미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

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미국 부동산 이야기 가족과 함께 살기 좋은 도시는? 캘리포니아 프레몬트 1위, 뉴욕 64위

뉴저지는 70위 미 전역에서 가족들과 함께 거주하기 좋은 도시 순위에서 캘리포니나주의 프레몬트시가 1위의 영예를 차지했다. 금융정보 매체 ‘월렛허브’가 주택 비용, 학교, 의료 시스템의 질, 레크리에이션 기회 등 가족들을 위한 커뮤니티 시설 관련 46개의 주요 지표를 기반으로 180개 이상의 미국 도시의 삶의 질 순위를 분석했다. 그 결과 캘리포니아 북쪽에 위치한 도시 ‘프레몬트’가 총점 73.05점으로 전체 순위에서 1위를 기록했다. 프레몬트는 건강&안전 부문과 ‘사회경제’ 부문에서 전국 1위를 차지했다. 캔자스주의 ‘오버랜드 팍’이 2위, 캘리포니아주의 ‘어바인’이 3위로 집계됐다. 뉴욕시는 총점 54.28점으로 전체 순위 64위에 머물렀다. 뉴욕은 ‘패밀리 펀’(Family fun) 부문(7위)과 ..

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칼럼 변동금리 모기지에 대하여

많은 경제학자들과 금융업 종사자들에게 Benchmark 금리로 불리는 10년 만기 미국채 금리가 3.3%도 넘어섰다. 지난주 발표된 소비자물가지수가 예상보다 높게나오면서 정점을 찍은 것으로 생각했던 인플레이션에 대한 우려가 심해지고 연준이 기준금리를 더 많이 올릴것으로 예상되면서 금리는 가파르게 상승하고 주식은 폭락을 거듭하고 있는 상황이다. 모기지 금리도 상품에 따라 5% 중후반으로 상승했다. 이러한 금융환경 속에서도 주택을 구입하거나 재융자를 해야만 되는 손님들이 있게 마련인데, 금리가 이렇게 급격히 상승하는 시기에는 이자율이 상대적으로 낮은 변동금리모기지(ARM, Adjustable Rate Mortgage)에 대한 선호도가 올라가는 경향이 있다. 금리가 상승하는 시기에 변동금리의 선호도가 올라가는..

댓글 칼럼 2022. 6. 15.