미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

17 2022년 06월

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칼럼 [부동산 가이드] 부동산 시장 전망

한인타운 신규주택 임대 활발 각층 분리된 타운홈 인기 상승 2021년 부동산은 어느 해 보다 좋았다. 2022년부터는 부동산 가격이 좀 내리지 않을까 기대했지만 가격이 더 오르고 매물은 여전히 부족한 것이 현실이다. 올해는 부동산 경기가 안 좋다든가 부동산이 팔리는데 오래 걸렸다는 얘기도 들린다. 하지만 상담을 해보니 매물 가격이 시세보다 현저히 높았거나, 문제가 있는 매물을 바이어와 셀러가 함께 네고하지 않았을 경우, 에이전트가 무조건 팔수 있다고 높은 가격에 리스팅을 받아 오랜 시간 시간을 끌었던 경우 등 다양한 이유가 있었다. 만약 부동산을 적당한 가격에 마켓에 올려놓았다면 복수 오퍼를 받았을 수도 있지 않았을까 하는 아쉬움이 든다. 한인타운 인근 부동산 경기는 여전히 좋다. 한인타운 경우 신규 주..

댓글 칼럼 2022. 6. 17.

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칼럼 [부동산 가이드] 팜스프링스 전원생활

팜스프링스는 이제 여름이 시작됐다. 이번 주부터 한낮에는 100도가 넘는다. 10년 전 처음 사막으로 이사 왔을 때는 여름의 무더운 날씨가 무척 견디기 힘들었다. 3년이 지나고부터는 몸이 기후에 적응해 무더운 여름 날씨를 오히려 즐기게 됐다. LA에서 20년 동안 학원을 운영하면서 병들었던 몸과 마음이 이곳 사막에서 힐링되기 시작했다. 처음 이곳 팜데저트에 이사왔을 때는 뒷마당을 통해 골프장으로 나가 걷는 것이 LA에서는 할 수 없었던 즐거움이기도 했다. 마당에 심은 더덕을 수확해 더덕주를 담가 온 동네 사람들에게 선물하고 레몬을 따서 꿀에 재워두고 겨울 동안 감기를 예방하기도 했다. 막내 아들이 대학을 가고 나서 학군 좋은 팜데저트 집을 팔고 사막 한가운데 마당 넓은 집으로 이사했다. 뒷마당에 온갖 야..

댓글 칼럼 2022. 6. 17.

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미국 부동산 이야기 이자율 올라도 여전히 재융자로 혜택받을 수 있어

▶ 재융자 목적 파악·서류 준비… 지금도 늦지 않아 ▶ 이자율 묶어는 두는 ‘록 인’ 옵션 고려해야 이자율이 많이 올랐지만, 여전히 수십만 가구가 재융자로 혜택을 받을 수 있는 것으로 조사됐다. [로이터] 요즘과 같은 이자율 상승기에는 재융자 신청 시 이자율이 더 오르지 않도록 묶어 두는 ‘록 인’ 옵션이 고려된다. 사진은 기준 금리를 결정하는 연방준비제도의 제로 파웰 의장의 모습. [로이터] 이자율 급등에 재융자를 계획했던 주택 소유주들이 허탈감을 감추지 못하고 있다. 올해 초 3.22%(30년 고정)로 낮았던 이자율이 지금은 5%대로 치솟았으니 그럴 만도 하다. 하지만 재융자의 문이 완전히 닫힌 것은 아니다. 여전히 상당수의 주택 소유주들이 재융자를 통해 이자율을 낮출 수 있기 때문이다. 재정 전문 ..