미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

02 2022년 07월

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미국 부동산 이야기 강제 퇴거 정지

▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 판데믹으로 인해 캘리포니아 주 정부에서 강제퇴거를 정지시켰다. 주 차원의 테넌트 보호 조치들이 올 3월말로 끝나면서 각 카운티별로 강제 퇴거 조치 관련 조례와 법안들이 나왔다. 엘에이 카운티도 예외는 아니어서 주에서 시행하던 강제 퇴거 정지를 3단계로 정해 연장을 했다.엘에이 시처럼 렌트 콘트롤이 강하게 있는 경우를 제외한 여타 지역이나 렌트 콘트롤이 없는 시에는 카운티 차원에서 강제 퇴거 정지 조치를 취했다. COVID-19 발 경제위기에서 어느정도 회복되고 비즈니스가 오픈되었지만 엘에이 카운티에서는 계속해서 테넌트 보호 정책을 이어갔다. 엘에이 카운티 슈퍼바이저 보드에서 2월에서 5월말까지 1단계(Phase 1)로 정해 그동안 시행했던 강제 ..

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미국 부동산 이야기 “주택가격 떨어진다, 관심은 하락폭” 전망 ‘대세’

▶ LAT “전문가들, 저성장 전망서 하락 가시화로 바뀌어…금융위기 같은 부동산 시장 붕괴 가능성은 극히 낮아” 코로나19 대유행 기간을 지나며 고공행진을 하고 있는 부동산 시장의 둔화 조짐이 모기지 금리 상승세와 맞물리면서 확연히 나타나고 있는 가운데, 아직까지는 떨어지지 않고 있는 남가주 지역 주택 가격이 조만간 실제로 하락할 것이라는 전문가들의 전망이 많아지고 있다고 30일 LA타임스(LAT)가 보도했다. 모기지 금리 상승에 주택 판매가 둔화되고 매물이 늘어나는 시장 상황이 치솟은 남가주 주택 가격을 끌어내리는 동인으로 작용할 것이란 분석에서다. 이제 관심은 주택 가격이 과연 얼마나 하락할 것인가로 모아지고 있다고 신문은 전했다. LAT는 코로나19 사태로 치솟은 남가주 주택 가격이 하락 조짐을 보..