미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

11 2021년 06월

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부동산 남가주-Oak Park 지역.단독주택,가격$985,000

남가주-Oak Park 지역. 단독주택,가격$985,000,방4개,화장실2개,건평2,041sf. 깨끗하고 조용한 동네,바로 뒤에 집이없는 프라이버시하고안전을유지하는 코너 부지,아름다운 녹지 풍경이 곳곳에 많은 디자이너 기능이있는 멋진 집, 밝고 햇볕이 잘 드는 자연 채광,리모델링 된 주방, 욕실, 아래층엔 높은 천장과 대형 창문, 편의를 위해 상점, 고속도로, 등산로 및 공원도 가까이에 위치한 높은 등급의 초등학교, 중학교 및 고등학교! 문의:뉴스타부동산-Tommy Park(818)631-7484 tommy.park@newstarrealty.com / www.newstarreatly.com

댓글 부동산 2021. 6. 11.

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미국 부동산 이야기 저소득층 체납 렌트 전액 탕감

▶ 카운티 정부 ‘부채 매입’ 팬데믹 기간 10억 달해 ▶ 45일내 실태 파악키로 코로나 팬데믹 기간 경제적 타격으로 렌트를 내지 못하고 있는 LA 카운티 저소득 가구들의 밀린 렌트 부채 전액을 카운티 정부가 부채를 매입하는 방식으로 해결하는 방안이 추진되고 있다. LA 카운티 수퍼바이저 위원회는 지난 8일 저소득층 세입자 가구가 팬데믹 기간 동안 내지 못해 밀려 있는 렌트 부채를 카운티 정부가 개입해 전액 갚아줄 수 있는 방안을 모색하도록하는 동의안을 만장일치로 의결했다. 카운티 정부는 집주인들이 세입자들로 부터 밀린 렌트를 100% 회수하기는 어려울 것으로 보고 밀린 렌트 채무를 카운티 정부가 매입하는 방안을 고려하고 있다. 이날 통과된 렌트 부채 구제 동의안은 카운티 정부가 저소득가구의 렌트 부채 ..

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미국 부동산 이야기 모기지 금리 3.15% 하락에 신청건수도 줄어

▶ 주택가격 상승으로 재융자도 5.1% 감소해 ▶ 평균대출 40만7천달러, 전년대비 5만달러 늘어 지난주 주택담보대출(모기지) 금리가 소폭 하락하면서 모기지 신청 건수도 감소를 보였다. 모기지은행협회(MBA)는 지난 4일로 끝난 주의 총 모기지 신청 건수가 전주에 비해 3.1%(계절조정치) 감소했다고 9일 발표했다. 지난주 30년 만기 고정 모기지의 평균 계약 금리는 컨포밍 론(54만8,250달러 이하) 기준으로 3.17%에서 3.15%로 0.02%포인트 하락한 것으로 나타났다. 모기지 신청 건수의 전반적인 하락세를 주도한 것은 재융자(리파이낸싱) 신청 건수가 줄어든 탓이다. 재융자 신청 건수는 전주에 비해 5.1% 감소했다. 이는 전년 같은 기간과 비교하면 무려 27%나 줄어든 수치다. 재융자 신청 건..

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미국 부동산 이야기 다운페이먼트 없고 크레딧 점수도 낮은데…

▶ 정부 보증 융자, 저소득층 주택 구입 장벽 대폭 낮춰 ▶ 일부 프로그램 다운페이먼트 없어도 구입 가능 저소득층 주택 구입 지원 목적의 다양한 정부 융자 프로그램이 시행되고 있다. [준 최 객원기자] FHA는 친환경 주택 시설 설치를 지원하는‘에너지 효율 모기지’ 프로그램을 운영한다. [로이터] 주택 구입 시 반드시 필요한 모기지 대출. 최근 집값이 크게 오르고 모기지 이자율은 낮아 대부분의 바이어들이 모기지 대출을 끼고 주택을 구입하고 있다. 모기지 대출은 크게 정부 보증이 없는‘컨벤셔널 융자’(Conventional Loan)와 정부 금융 기관이 보증을 서는 융자 등 두 가지로 나뉜다. 정부 보증 융자는 컨벤셔널 융자에 비해 승인 기준이 덜 까다롭고 이자율도 비교적 낮은 것이 장점이다. 반면 다양한..