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▣ 건축물의 용도 분류 ⊙ 단독주택 가. 단독주택(가정보육시설을 포함한다.) 나. 다중주택 : 다음의 요건 모두를 갖춘 주택을 말한다. (1) 학생 또는 직장인 등 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있을 것 (2) 독립된 주거의 형태가 아닐 것 (3) 연면적이 330㎡이하이고 층수가 3층 ..
도로에 관한 모든 것 부동산 공법상 도로(道路)에 관한 사항을 A. "도시계획시설(기반시설중 도시계획으로 확정된것)의 결정,구조 및 설치기준에 관한 규정"에 의한 도로, B. "도로법" 상의 도로. C. "건축법"에서 용어의 정의 편에서의 도로. 로 구분하여 그 용법과 적용을 각각 선택적으로 ..
현황도로란? 현황도로란 지적도에 도로로 표시되어 있지 않으나 수십년 동안 도로로 이용되어 온 ‘사실상의 도로’를 말하는데 이 사실상의 현황도로는 기능 면에서는 손색이 없을지 몰라도 막상 건축하고자 할 때는 큰 문제에 봉착하고 만다. 왜냐하면 건축허가를 받기 위해서는 국토..
제목 없음 [대박땅꾼의 투자노트] '도로란 무엇인가' 도로에 대한 정의 땅 투자자에게 도로는 매우 중요한 요소이다. 그렇다면 도로는 정확히 어떤 것을 뜻하는 것일까. 도로는 '도시계획시설의 결정구조 및 설치기준에 관한 규칙에서 규정한 도시계획시설이다. 도로는 사용 및 형태, 규..
하천부지 점용 절차 일반적으로 하천이 국유지일 경우는 소유가 불가능 합니다만, 공개매각절차를 이용해 하천부지와 가장 가까운 토지소유주를 우선권자로 인정받아 소유가 가능합니다. 사유지일경우는 여러가지가 있지만, 원래의 하천이 남의땅으로 수류방향이 바뀐경우, 원래 하천..