쉼터(박가네)

세상을 후회없이 살다 간 성실했던 한 인간으로, 사는데 있어서는 냉정했었지만 그래도 정을 알고 나눴던 한 인간이었다고 생각되는 사람이고 남고 싶습니다. 늘 사랑입니다.

* 시골 빈집 슬레이트지붕 무료로 처리하기

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전원생활, 목공예 DIY

2021. 1. 22.

안녕하세요

알파봉입니다.

경매검색을 하다보면 토지는 사고 싶은데, 토지위에 빈집, 폐가가 있어서

이런거 어떻게 처리해야 하나, 비용이 얼마나 발생하나 궁금해서 물건 PASS 하신적 있으실것이라고

봅니다.

 

제가 경험한 사항을 알려드리겠습니다.

저는 경매로 산 물건은 아니고, 시골 고향에 마을사람이 고향을 떠나면서 남겨진 빈집, 폐가를 매수 하였습니다.

 

 

간단한 매수 이야기를 전하자고 하면, 저런 빈집도 매수대기자가 있습니다.(마을내에 품은 빈집)

빈집주인이 집을 판다고 하면, 마을 사람들끼리 경쟁이 붙습니다.

마을에 소문이 퍼지기 시작하면 가격은 계속 오릅니다.

 

시간이 가면 갈 수록 매수희망자는 많아지기 때문에, 처음가보다 빨리 그냥 비싸게 주고 사면 됩니다.

빈집 2호는 오래전에 90평에 150만원에 파는거 마을사람과 경쟁붙어서 250만원에 매수하였고,

빈집 1호는 최근에 150평인데 이것도 마을사람과 경쟁붙어서 600만원에 살려는사람이 있어서 1100만원에 매수하였습니다.

 

매수이유는 저희시골집 인접토지였고, 다른마을사람들이 빈집자리에 소를 기른다고 해서 냄새가 걱정되었고,

저희 어머니가 처음시집올때부터 찝어둔 땅이라고 했기때문입니다.ㅎ

이제 슬레이트를 철거하고, 빈집을 무너뜨려야 합니다.

 

빈집 1호를 보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

먼저 지붕에 있는 슬레이트를 철거해야 합니다.

슬레이트지붕은 석면이기때문에 특정폐기물로 처리해야합니다.

특정폐기물이기때문에 가격도 비싸다는거겠지요.

 

도시에서 조그만한 슬레이트지붕 폐기하는데 인테리어 업자에게 10만원을 준적도 있습니다.

이런 폐가의 슬레이트 지붕을 개인돈으로 철거하게 되면 배보다 배꼽이 더 크게 됩니다.

 

1. 먼저 부동산 지역의 군청에 전화합니다.

슬레이트 철거를 할려고 하는데, 슬레이트 무료 철거 신청기간이 언제부터 언제까지냐고 묻습니다.

저같은경우는 매년1월~2월까지였습니다.

 

그 사이에 군청에 방문하여, 신청서를 작성하시면 됩니다.

단. 1인당 1채만 신청가능하다고 합니다.

 

그래도 1인당 2채 신청하는 방법이 있습니다.

1인당 2개를 신청하고 싶으면, 가족 아무나 한명 데리고 가서 다른명의로 1채를 대리 신청하면 됩니다.

공무원이 알려줬으니, 다른지역도 그렇게 되리라 봅니다.

 

2. 군청에 전화해서 슬레이트지붕 철거신청한것 언제 당첨여부 알 수 있는지 물어봅니다.

저같은 경우 4월경 발표였는데, 지자체 예산부족이라고 저는 탈락되었다고 통보받았습니다.

하지만 추경예산이 있을 수 있으므로 일단 탈락 되셨어도 일단 기다리시면 됩니다.

 

3. 10월경에 2차 추경예산으로 선정되었다고 전화가 왔습니다.

그래서 후다닥 신청하고, 빈집 1호는 슬레이트 지붕을 걷어냈습니다.

노란색에 슬레이트 지붕인데, 철거 후 1주일 있다가 가져갑니다.

 

 

 

 

그런데, 빈집 1호는 슬레이트 지붕을 걷어냈는데, 빈집 2호는 이런 저런 사유로 슬레이트 철거를 못했습니다.

계속 군청에 슬레이트 지붕 추가로 철거해달라고 해도 예산이 없다고 안된다고 하네요.

그래서 지금 추진하고 있는 부분이 빈집2호이 곧 무너지생겨서 사람이 들어가면 너무 위험하다

마을 주민에게 민원이 많이 들어오고, 있다 빈집을 철거해야하는데, 슬레이트 때문에 철거를 못하고 있다.

 

안전사고의 위험이 있다, 라고 지속적으로 전화를 하니, 현재 추가적으로 검토중이라고 합니다.

(실제로 무너질 위험이 있고, 민원도 들어오고 있습니다!)

 

여기까지는 무료로 슬레이트지붕 철거하는 방법입니다.

 

3. 슬레이트 철거 후 군청에게 연락이 옵니다. 빈집 철거할 계획입니까?

네, 그럼 올해안에 철거하셔야 철거지원금 100만원 나옵니다.

네, 철거업체 전화하니 약 250~300만원에 철거와 폐기물 처리비용 견적을 받았습니다.

 

이정도 참고하시어, 혹시 폐가가 경매에 나왔을시 폐가 철거 경비비용을 산출하시면 될것 같습니다.~

- 행복재테크 알파봉님 -

 

- 퍼온 글입니다.