부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 11. 9. 08:43

202011일 현재 인천광역시 서구 21개 읍면동에 소재한 토지를 현재의 토지 이용 현황별(7개 대분류)로 구분하여 평균한 당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 인천 서구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[6] 인천시 서구 읍면동별 주요 토지이용용도별 공시지가 수준 대비표 (단위 : 천원/)

읍면동명

주거용

상업용

주상용

공업용

농업용

임업용

기타

가정동

1,500

2,626

2,390

-

221

58

-

가좌동

1,809

1,992

1,382

1,217

160

35

-

검암동

1,655

2,160

1,532

-

291

30

-

경서동

1,365

2,823

1,285

961

252

54

86

공촌동

982

1,573

1,190

-

197

23

-

금곡동

765

985

-

550

247

48

-

당하동

1,450

1,400

1,419

690

-

-

899

대곡동

445

-

538

486

208

39

-

마전동

1,437

1,800

961

605

252

67

-

백석동

1,367

827

830

464

231

46

-

불로동

1,248

1,799

1,218

654

184

67

1,105

석남동

1,425

2,182

1,433

1,094

132

43

-

시천동

579

-

-

-

179

41

-

신현동

1,021

1,857

1,235

-

-

120

-

심곡동

1,259

1,993

-

-

250

14

-

연희동

967

1,595

1,284

337

333

104

-

오류동

754

1,254

1,066

592

165

74

-

왕길동

1,528

1,794

1,536

694

262

43

-

원당동

1,480

1,846

952

-

-

-

164

원창동

232

1,397

-

829

50

31

130

청라동

2,287

3,822

1,677

-

-

-

125

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주상용 : “토지이용상황구분표에서의 주상복합용 토지를 말함

3) 농업용 : “토지이용상황구분표에서의 토지를 말함

4) 기타 : “토지이용상황구분표에서의 특수토지공공용지 등토지를 말함

5) 토지이용상황구분 : 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령기준

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  인천시 서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )