부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2020. 11. 26. 07:22

202011일 현재 인천광역시 연수구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 인천 연수 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 인천시 연수구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

1,134,744

13

1.000

64

연립주택 용지

1,210,000

10

1.066

1

다세대 주택용지

1,169,332

12

1.030

24

아파트 용지

2,034,449

7

1.793

22

주거용 나지

1,766,831

8

1.557

22

주거용 기타

1,198,905

11

1.057

5

상업업무용

상업용지

2,963,890

1

2.612

84

업무용지

2,763,363

4

2.435

8

상업업무용 나지

2,151,418

5

1.896

31

상업업무용 기타

2,961,561

2

2.610

3

상복합용

상복합용지

2,071,493

6

1.826

95

상복합용 나지

2,824,310

3

2.489

7

상복합용 기타

1,127,065

14

0.993

2

공업용

공업용지

1,216,529

9

1.072

6

공업용 나지

958,677

15

0.845

3

공업용 기타

-

-

-

0

태양광발전소 부지

-

-

-

0

255,166

19

0.225

11

과수원

-

-

-

0

전 기타

632,849

16

0.558

6

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

-

-

-

0

답 기타

-

-

-

0

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

39,115

25

0.034

20

토지임야(토림)

81,000

24

0.071

1

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

470,000

17

0.414

1

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

150,000

21

0.132

1

골프장 대중제

136,000

23

0.120

1

골프장 간이

250,000

20

0.220

1

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

139,000

22

0.122

1

하천등

-

-

-

0

공원등

353,702

18

0.312

3

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천시 연수구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  인천시 연수구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )