부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 2. 22. 08:14

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 성동구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 서울성동구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 서울성동 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 서울시 성동구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명

평균 고시가격 (/)

총동수 ()

총호수 ()

호별 평균면적 ()

전용률 평균 (%)

평균 층수

최고층

금호동1

1,267,801

3

127

146.3

52.7

3.2

7

금호동2

2,625,658

1

29

127.6

47.4

2.4

4

금호동3

1,268,053

1

51

95.4

70.2

3.0

6

금호동4

1,924,085

4

149

134.4

54.8

2.5

5

도선동

1,871,158

7

200

107.4

58.2

1.9

16

마장동

2,192,119

8

200

82.4

57.2

1.9

5

상왕십리동

4,214,363

5

268

110.5

45.3

1.3

2

성수동1

1,707,690

10

580

303.4

37.5

6.2

18

성수동2

1,963,103

13

1,393

170.2

52.7

4.6

20

송정동

1,613,607

1

22

150.4

59.6

2.0

3

옥수동

2,304,160

9

498

100.1

54.7

2.1

5

용답동

1,392,775

18

993

97.6

69.3

2.1

10

응봉동

1,489,840

3

169

56.8

67.1

1.6

4

하왕십리동

3,553,107

22

711

126.4

49.1

2.8

15

행당동

1,736,133

14

643

182.7

54.1

2.1

8

홍익동

4,340,857

1

3

57.3

62.5

2.0

2

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 성동구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )