부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 3. 4. 08:41

202011일 현재 대전광역시 서구에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 대전 서구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 대전시 서구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

주거지역 대비 배수

공시 필지 수 ()

도시지역

주거지역 평균

1,213,026

7

1.000

820

 

1종전용주거지역

1,072,286

8

0.884

2

2종전용주거지역

-

-

-

0

1종일반주거지역

745,582

10

0.615

119

2종일반주거지역

1,030,614

9

0.850

521

3종일반주거지역

1,329,730

6

1.096

178

준주거지역

2,598,284

3

2.142

65

상업지역 평균

3,609,483

2

2.976

63

 

중심상업지역

4,120,302

1

3.397

34

일반상업지역

2,159,297

4

1.780

23

근린상업지역

1,893,223

5

1.561

6

유통상업지역

-

-

-

0

공업지역 평균

47,054

18

0.039

17

 

전용공업지역

-

-

-

0

일반공업지역

34,838

21

0.029

11

준공업지역

182,153

12

0.150

6

녹지지역 평균

36,584

20

0.030

281

 

보전녹지지역

153,386

13

0.126

2

생산녹지지역

208,087

11

0.172

5

자연녹지지역

93,297

15

0.077

94

개발제한구역

17,435

22

0.014

180

관리지역

평균

62,113

16

0.051

95

 

보전관리지역

42,798

19

0.035

38

생산관리지역

51,560

17

0.043

22

계획관리지역

94,661

14

0.078

35

농림지역

5,004

23

0.004

18

자연환경보전지역

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대전시 서구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  대전시 서구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )