부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 3. 28. 09:58

202011일 현재 울산광역시 남구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 남구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 울산시 남구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

904,985

12

1.000

330

연립주택 용지

1,244,701

8

1.375

3

다세대 주택용지

1,117,437

9

1.235

24

아파트 용지

2,041,073

5

2.255

21

주거용 나지

744,589

13

0.823

13

주거용 기타

1,087,254

10

1.201

33

상업업무용

상업용지

2,656,331

2

2.935

384

업무용지

2,801,622

1

3.096

23

상업업무용 나지

2,426,464

3

2.681

34

상업업무용 기타

2,360,368

4

2.608

65

상복합용

상복합용지

1,386,968

6

1.533

247

상복합용 나지

1,046,806

11

1.157

14

상복합용 기타

1,246,912

7

1.378

121

공업용

공업용지

286,422

14

0.316

64

공업용 나지

263,366

15

0.291

12

공업용 기타

253,004

16

0.280

12

태양광발전소 부지

-

-

-

0

89,517

19

0.099

45

과수원

75,165

20

0.083

6

전 기타

198,630

18

0.219

9

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

68,483

21

0.076

9

답 기타

67,000

22

0.074

1

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

임야

조림

-

-

-

0

자연림

27,786

26

0.031

51

토지임야(토림)

48,447

24

0.054

2

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

33,000

25

0.036

1

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

-

-

-

0

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

48,663

23

0.054

3

하천등

18,000

27

0.020

1

공원등

235,643

17

0.260

7

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 남구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  울산시 남구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )