부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 13. 08:34

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 성북구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 성북구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 서울성북 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 서울시 성북구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명

평균 고시가격 (/)

총동수 ()

총호수 ()

호별 평균면적 ()

전용률 평균 (%)

평균 층수

최고층

돈암동

3,244,495

2

4

88.7

83.4

2.0

2

동선동1

2,443,229

5

131

44.3

63.8

4.6

14

동선동3

2,407,527

4

63

35.9

72.3

4.5

9

동선동4

3,215,824

9

293

37.2

63.4

7.5

15

동소문동4

2,847,245

3

239

57.3

60.8

7.1

13

동소문동5

4,519,000

1

6

33.6

65.1

5.0

5

동소문동6

3,175,972

3

163

41.4

66.4

5.6

10

보문동2

2,257,507

3

62

34.9

67.5

3.9

7

보문동4

2,995,063

2

39

40.3

70.3

3.5

5

보문동7

3,000,000

1

20

60.1

73.1

4.0

6

삼선동4

3,402,100

1

50

49.2

57.8

9.5

14

삼선동5

2,685,626

2

130

43.0

67.0

7.8

13

석관동

1,822,000

14

188

47.7

66.7

4.1

7

성북동1

2,791,750

2

89

37.2

67.1

5.0

9

안암동2

2,111,606

2

95

40.2

62.7

3.7

6

안암동3

2,160,066

1

30

48.1

77.0

4.7

7

안암동4

1,966,168

1

25

34.9

66.7

4.0

6

안암동5

2,611,000

1

16

43.3

57.0

4.5

5

장위동

2,271,830

4

53

35.2

75.1

3.0

5

정릉동

2,245,107

3

91

41.9

70.5

3.8

6

종암동

3,132,636

6

31

93.0

77.3

3.5

6

하월곡동

1,951,086

8

199

152.5

48.5

5.7

11

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 성북구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )