부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 14. 08:23

202011일 현재 울산광역시 북구에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 북구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 울산시 북구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

주거지역 대비 배수

공시 필지 수 ()

도시지역

주거지역 평균

956,157

8

1.000

462

 

1종전용주거지역

818,693

9

0.856

10

2종전용주거지역

-

-

-

0

1종일반주거지역

503,551

11

0.527

118

2종일반주거지역

974,300

7

1.019

317

3종일반주거지역

1,127,935

6

1.180

17

준주거지역

1,546,514

4

1.617

50

상업지역 평균

1,820,110

3

1.904

58

 

중심상업지역

1,294,084

5

1.353

12

일반상업지역

2,060,008

1

2.154

33

근린상업지역

1,858,495

2

1.944

13

유통상업지역

-

-

-

0

공업지역 평균

388,217

12

0.406

60

 

전용공업지역

-

-

-

0

일반공업지역

327,742

13

0.343

24

준공업지역

539,817

10

0.565

36

녹지지역 평균

54,903

17

0.057

453

 

보전녹지지역

-

-

-

0

생산녹지지역

115,866

15

0.121

26

자연녹지지역

146,358

14

0.153

174

개발제한구역

25,556

20

0.027

253

관리지역

평균

43,380

19

0.045

65

 

보전관리지역

24,066

21

0.025

23

생산관리지역

51,025

18

0.053

20

계획관리지역

77,174

16

0.081

22

농림지역

3,160

22

0.003

31

자연환경보전지역

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )