부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 14. 08:27

202011일 현재 울산광역시 북구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 울산 북구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 울산시 북구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

단독주택 대비 배수

공시 필지 수 ()

주거용

단독주택 용지

526,748

14

1.000

241

연립주택 용지

718,475

9

1.364

4

다세대 주택용지

645,152

10

1.225

4

아파트 용지

1,076,228

7

2.043

7

주거용 나지

630,418

12

1.197

74

주거용 기타

638,817

11

1.213

18

상업업무용

상업용지

1,461,810

3

2.775

102

업무용지

1,792,629

1

3.403

2

상업업무용 나지

1,766,472

2

3.354

31

상업업무용 기타

986,706

8

1.873

7

상복합용

상복합용지

1,162,214

5

2.206

80

상복합용 나지

1,104,682

6

2.097

28

상복합용 기타

1,174,228

4

2.229

22

공업용

공업용지

371,473

17

0.705

41

공업용 나지

540,556

13

1.026

5

공업용 기타

443,000

15

0.841

1

태양광발전소 부지

-

-

-

0

166,517

19

0.316

176

과수원

139,261

20

0.264

13

전 기타

218,920

18

0.416

10

농업용 창고

-

-

-

0

축사

-

-

-

0

96,621

22

0.183

176

답 기타

116,416

21

0.221

2

농업용 창고

-

-

-

0

축사

93,000

23

0.177

1

임야

조림

-

-

-

0

자연림

5,061

25

0.010

126

토지임야(토림)

53,463

24

0.101

7

목장용지

-

-

-

0

임야 기타

-

-

-

0

특수토지

광천지

-

-

-

0

광업용지

-

-

-

0

염전

-

-

-

0

양어장·양식장

-

-

-

0

유원지

-

-

-

0

야영장

-

-

-

0

공원묘지

-

-

-

0

골프장 회원제

-

-

-

0

골프장 대중제

-

-

-

0

골프장 간이

-

-

-

0

스키장

-

-

-

0

경마장

-

-

-

0

승마장

-

-

-

0

여객자동차터미널

-

-

-

0

콘도미니엄

410,000

16

0.778

1

공항

-

-

-

0

고속도로휴게소

-

-

-

0

매립지

-

-

-

0

발전소

-

-

-

0

특수기타

-

-

-

0

공공용지 등

도로등

-

-

-

0

하천등

-

-

-

0

공원등

-

-

-

0

운동장등

-

-

-

0

주차장등

-

-

-

0

위험시설

-

-

-

0

유해혐오시설

-

-

-

0

기타

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )