부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 4. 14. 08:29

202011일 현재 울산광역시 북구 27개 읍면동에 소재한 토지를 현재의 토지 이용 현황별(7개 대분류)로 구분하여 평균한 당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 울산 북구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[6] 울산시 북구 읍면동별 주요 토지이용용도별 공시지가 수준 대비표 (단위 : 천원/)

읍면동명

주거용

상업용

주상용

공업용

농업용

임업용

기타

가대동

267

-

-

-

64

4

-

구유동

526

930

-

-

161

5

-

달천동

839

495

-

299

99

8

-

당사동

464

-

800

-

120

7

-

대안동

197

-

-

158

44

4

-

매곡동

1,266

1,220

1,429

393

533

3

-

명촌동

1,166

2,041

1,204

312

54

-

-

무룡동

358

-

-

-

102

6

-

산하동

905

1,719

1,124

-

111

8

-

상안동

398

2,281

-

-

85

5

-

송정동

688

2,086

836

-

151

6

-

시례동

228

-

381

193

59

3

-

신명동

729

1,110

939

-

172

8

-

신천동

1,056

1,375

1,262

1,091

181

74

-

신현동

353

-

-

-

76

3

-

양정동

589

1,575

906

312

186

4

-

어물동

425

-

1,110

-

75

3

-

연암동

847

1,580

1,174

492

175

4

-

염포동

602

1,246

827

-

74

4

-

정자동

603

1,603

1,132

443

233

54

410

중산동

522

652

1,231

321

203

13

-

진장동

773

1,289

1,006

553

151

-

-

창평동

506

-

-

-

147

2

-

천곡동

472

1,014

650

-

155

8

-

호계동

654

1,726

1,269

-

259

11

-

화봉동

828

1,756

1,118

-

117

5

-

효문동

601

988

698

456

236

4

-

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주상용 : “토지이용상황구분표에서의 주상복합용 토지를 말함

3) 농업용 : “토지이용상황구분표에서의 토지를 말함

4) 기타 : “토지이용상황구분표에서의 특수토지공공용지 등토지를 말함

5) 토지이용상황구분 : 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령기준

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  울산시 북구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )