부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 5. 6. 08:04

202011일 현재 경기도 고양시 일산동구에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 고양 일산동구 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 경기도 고양시 일산동구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분

평균공시지가 (/)

공시지가 순위

주거지역 대비 배수

공시 필지 수 ()

도시지역

주거지역 평균

1,939,910

5

1.000

149

 

1종전용주거지역

2,950,036

3

1.521

16

2종전용주거지역

-

-

-

0

1종일반주거지역

1,562,582

9

0.805

98

2종일반주거지역

1,968,510

4

1.015

28

3종일반주거지역

1,935,397

6

0.998

7

준주거지역

1,855,235

7

0.956

14

상업지역 평균

1,740,680

8

0.897

36

 

중심상업지역

4,991,370

1

2.573

13

일반상업지역

1,355,773

10

0.699

22

근린상업지역

4,540,000

2

2.340

1

유통상업지역

-

-

-

0

공업지역 평균

-

-

-

0

 

전용공업지역

-

-

-

0

일반공업지역

-

-

-

0

준공업지역

-

-

-

0

녹지지역 평균

185,907

15

0.096

67

 

보전녹지지역

-

-

-

0

생산녹지지역

-

-

-

0

자연녹지지역

242,572

13

0.125

25

개발제한구역

119,673

18

0.062

42

관리지역

평균

400,131

12

0.206

264

 

보전관리지역

127,865

17

0.066

28

생산관리지역

217,390

14

0.112

30

계획관리지역

577,272

11

0.298

206

농림지역

137,955

16

0.071

57

자연환경보전지역

-

-

-

0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 고양시 일산동구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 고양시 일산동구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )