부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 5. 9. 07:12

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 중구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울시 중구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 서울중구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 서울시 중구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명

평균 고시가격 (/)

총동수 ()

총호수 ()

호별 평균면적 ()

전용률 평균 (%)

평균 층수

최고층

광희동1

1,905,987

3

257

45.3

60.2

8.0

15

광희동2

2,305,888

2

50

39.9

71.8

7.0

10

남대문로5

1,743,509

1

34

66.3

56.6

7.4

10

만리동1

3,205,818

1

170

77.3

59.7

5.2

9

만리동2

3,275,731

4

253

91.9

63.5

7.9

15

무학동

2,809,598

2

42

44.3

59.3

4.6

7

순화동

2,863,439

1

198

91.9

41.5

7.0

12

신당동

2,789,094

17

703

48.4

55.4

7.5

17

오장동

2,214,437

3

181

46.7

58.0

8.7

14

을지로2

3,245,567

1

100

77.3

53.4

7.0

10

을지로3

1,758,767

1

93

61.0

53.8

10.5

15

을지로4

3,765,000

1

45

50.0

59.2

6.0

10

을지로5

2,565,793

4

452

48.6

61.9

8.0

14

을지로6

3,218,137

3

394

32.8

59.9

8.5

15

을지로7

2,836,000

1

68

41.2

57.7

11.5

12

의주로1

2,289,942

2

382

111.6

58.6

11.2

19

장충동2

2,142,246

1

39

105.9

49.9

7.8

11

저동2

3,344,349

1

182

49.3

44.8

8.2

14

중림동

2,732,485

1

341

128.2

50.7

15.6

39

충무로2

3,765,000

1

300

38.3

54.6

7.2

13

충무로3

2,912,000

1

213

69.8

44.6

12.8

19

충무로5

2,821,102

1

209

59.0

44.0

11.0

20

필동1

3,012,000

1

47

46.0

66.3

8.9

12

황학동

2,828,141

40

1,567

47.2

63.6

7.1

19

흥인동

2,727,320

7

1,316

65.2

48.3

10.9

29

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  서울시 중구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  서울시 중구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  서울시 중구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )