부동산 가격분석/오피스텔 가격수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 5. 9. 07:17

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 서울특별시 중구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 서울중구 23개 읍면동별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 서울중구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 서울시 중구 동별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명

평균 고시가격 (/)

평균 고시가격 가격 순위

고시 총호수 ()

최저 고시가격 (천원/)

최고 고시가격 (천원/)

전국

시도 안

시군구 안

광희동1

1,905,987

290

242

23

257

1,850

1,953

광희동2

2,305,888

194

183

19

50

1,826

2,727

남대문로5

1,743,509

357

255

25

34

1,631

1,857

만리동1

3,205,818

45

43

7

170

3,141

3,238

만리동2

3,275,731

36

34

4

253

3,025

3,363

무학동

2,809,598

104

101

14

42

2,521

3,263

순화동

2,863,439

92

89

10

198

2,786

2,886

신당동

2,789,094

107

104

15

703

1,663

4,544

오장동

2,214,437

219

203

21

181

1,699

3,439

을지로2

3,245,567

39

37

5

100

3,083

3,278

을지로3

1,758,767

347

250

24

93

1,733

1,769

을지로4

3,765,000

9

9

1

45

3,765

3,765

을지로5

2,565,793

145

140

18

452

2,309

2,694

을지로6

3,218,137

42

40

6

394

2,812

3,515

을지로7

2,836,000

98

95

11

68

2,836

2,836

의주로1

2,289,942

198

186

20

382

1,987

2,560

장충동2

2,142,246

240

216

22

39

2,130

2,152

저동2

3,344,349

33

32

3

182

3,275

3,376

중림동

2,732,485

112

109

16

341

2,675

2,786

충무로2

3,765,000

10

10

2

300

3,765

3,765

충무로3

2,912,000

83

80

9

213

2,912

2,912

충무로5

2,821,102

102

99

13

209

2,723

2,836

필동1

3,012,000

66

64

8

47

3,012

3,012

황학동

2,828,141

101

98

12

1,567

1,506

3,640

흥인동

2,727,320

115

112

17

1,316

1,174

4,644

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 가격 순위 : 지역별 평균 고시가격의 전국 982개 읍면동, 서울시 272개 읍면동 중 가격 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다. (오피스텔 시군구 가격수준 정보는 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국과 9개 시도 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개했습니다. 만약 시군구 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[ 그림 ]  서울시 중구 행정구역도  ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  서울시 중구 행정구역도  ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )