부동산 가격분석/상가 가격수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 5. 12. 08:11

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 서구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 부산서구 16개 읍면동별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 부산서구 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 상가 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 부산시 서구 읍면동별 상가 가격수준 비교표

지역명

평균 고시가격 (/)

평균 고시가격 가격 순위

고시 총호수 ()

최저 고시가격 (천원/)

최고 고시가격 (천원/)

전국

시도 안

시군구 안

남부민동

828,302

992

97

13

300

210

2,103

동대신동1

626,956

1,063

110

15

4

386

4,265

동대신동2

1,094,200

854

83

10

4

1,078

1,659

동대신동3

557,005

1,079

112

16

158

204

3,001

부민동1

1,600,814

526

46

8

44

183

5,551

부민동2

3,349,336

81

6

1

2

3,263

3,443

부용동1

2,116,302

293

17

3

4

1,355

5,505

서대신동1

1,763,027

434

27

5

12

1,388

3,842

서대신동2

1,759,789

435

28

6

6

1,051

3,961

서대신동3

1,726,150

458

32

7

3

1,342

3,157

암남동

704,827

1,032

104

14

300

137

3,223

충무동1

2,689,951

151

9

2

14

1,880

9,408

충무동2

1,054,736

882

87

11

2

735

2,723

토성동1

1,300,140

718

65

9

34

922

2,771

토성동2

992,942

911

90

12

5

458

1,533

토성동5

1,972,000

342

20

4

1

1,972

1,972

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 가격 순위 : 지역별 평균 고시가격의 전국 1,127개 읍면동, 부산시 118개 읍면동 중 가격 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  부산시 서구 행정구역도  ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )