부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 5. 14. 09:54

202011일 현재 경기도 과천시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 과천 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 경기도 과천시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 단독주택 대비 배수 공시 필지 수 ()
주거용 단독주택 용지 3,257,921 5 1.000 45
연립주택 용지 - - - 0
다세대 주택용지 3,173,890 6 0.974 10
아파트 용지 5,623,788 2 1.726 2
주거용 나지 2,884,352 7 0.885 3
주거용 기타 2,582,764 8 0.793 4
상업업무용 상업용지 5,578,740 3 1.712 13
업무용지 5,683,062 1 1.744 7
상업업무용 나지 - - - 0
상업업무용 기타 - - - 0
상복합용 상복합용지 3,493,134 4 1.072 11
상복합용 나지 - - - 0
상복합용 기타 - - - 0
공업용 공업용지 - - - 0
공업용 나지 - - - 0
공업용 기타 - - - 0
태양광발전소 부지 - - - 0
641,601 11 0.197 58
과수원 596,540 13 0.183 2
전 기타 861,031 9 0.264 10
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
601,233 12 0.185 2
답 기타 - - - 0
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
임야 조림 - - - 0
자연림 43,015 17 0.013 34
토지임야(토림) 293,000 15 0.090 1
목장용지 - - - 0
임야 기타 - - - 0
특수토지 광천지 - - - 0
광업용지 - - - 0
염전 - - - 0
양어장·양식장 - - - 0
유원지 289,542 16 0.089 2
야영장 - - - 0
공원묘지 - - - 0
골프장 회원제 - - - 0
골프장 대중제 - - - 0
골프장 간이 - - - 0
스키장 - - - 0
경마장 670,000 10 0.206 1
승마장 - - - 0
여객자동차터미널 - - - 0
콘도미니엄 - - - 0
공항 - - - 0
고속도로휴게소 - - - 0
매립지 - - - 0
발전소 - - - 0
특수기타 - - - 0
공공용지 등 도로등 - - - 0
하천등 - - - 0
공원등 509,777 14 0.156 2
운동장등 - - - 0
주차장등 - - - 0
위험시설 - - - 0
유해혐오시설 - - - 0
기타 - - - 0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 과천시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 과천시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )