부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 6. 17. 08:26

202011일 현재 경기도 부천시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 부천 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 경기도 부천시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 단독주택 대비 배수 공시 필지 수 ()
주거용 단독주택 용지 1,735,117 14 1.000 308
연립주택 용지 1,898,937 10 1.094 16
다세대 주택용지 1,749,297 13 1.008 205
아파트 용지 2,594,164 5 1.495 28
주거용 나지 881,085 15 0.508 24
주거용 기타 1,780,926 12 1.026 13
상업업무용 상업용지 4,314,857 3 2.487 335
업무용지 4,754,382 1 2.740 6
상업업무용 나지 2,206,353 8 1.272 12
상업업무용 기타 3,701,859 4 2.133 19
상복합용 상복합용지 2,286,538 7 1.318 267
상복합용 나지 2,549,818 6 1.470 3
상복합용 기타 2,087,074 9 1.203 3
공업용 공업용지 1,792,308 11 1.033 75
공업용 나지 - - - 0
공업용 기타 670,645 16 0.387 2
태양광발전소 부지 - - - 0
304,142 21 0.175 53
과수원 340,481 19 0.196 4
전 기타 325,744 20 0.188 6
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
167,712 23 0.097 21
답 기타 344,000 18 0.198 1
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
임야 조림 - - - 0
자연림 63,764 25 0.037 30
토지임야(토림) 101,000 24 0.058 1
목장용지 - - - 0
임야 기타 - - - 0
특수토지 광천지 - - - 0
광업용지 - - - 0
염전 - - - 0
양어장·양식장 - - - 0
유원지 - - - 0
야영장 - - - 0
공원묘지 - - - 0
골프장 회원제 - - - 0
골프장 대중제 178,000 22 0.103 1
골프장 간이 - - - 0
스키장 - - - 0
경마장 - - - 0
승마장 - - - 0
여객자동차터미널 4,700,000 2 2.709 1
콘도미니엄 - - - 0
공항 - - - 0
고속도로휴게소 - - - 0
매립지 - - - 0
발전소 - - - 0
특수기타 - - - 0
공공용지 등 도로등 - - - 0
하천등 - - - 0
공원등 - - - 0
운동장등 660,000 17 0.380 1
주차장등 - - - 0
위험시설 - - - 0
유해혐오시설 - - - 0
기타 - - - 0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 부천시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 부천시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )