부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 6. 17. 08:27

202011일 현재 경기도 부천시 24개 읍면동에 소재한 토지를 현재의 토지 이용 현황별(7개 대분류)로 구분하여 평균한 당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 경기 부천 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[6] 경기도 부천시 읍면동별 주요 토지이용용도별 공시지가 수준 대비표 (단위 : 천원/)

읍면동명 주거용 상업용 주상용 공업용 농업용 임업용 기타
계수동 - - - - 340 - -
고강동 1,557 2,586 1,889 669 215 114 178
괴안동 2,390 4,111 2,401 2,330 - 69 -
내동 1,632 2,338 1,958 2,000 - - -
대장동 586 1,680 - - 204 - -
도당동 2,047 2,735 2,346 2,418 - 50 -
범박동 2,339 3,900 2,689 - - 69 -
삼정동 1,588 1,542 1,847 1,875 - - -
상동 2,708 4,343 2,408 - - - 4,700
소사동 1,986 3,670 3,065 - 290 - -
소사본동 2,218 3,626 2,509 2,339 321 56 -
송내동 2,131 3,176 2,062 2,087 477 34 -
심곡동 2,387 4,330 2,529 - - - -
심곡본동 1,737 4,230 2,315 - 500 56 -
약대동 1,660 2,930 2,178 2,261 - - -
여월동 1,991 2,485 1,897 1,250 518 107 -
역곡동 1,431 3,459 2,339 2,260 201 42 -
오정동 1,641 2,260 1,956 1,111 193 - -
옥길동 2,074 3,315 1,883 1,650 363 53 -
원미동 1,893 3,092 2,460 2,430 151 61 -
원종동 1,406 2,748 1,926 - 207 - -
작동 1,638 1,550 2,074 - 391 57 -
중동 3,013 6,374 2,361 - - - -
춘의동 1,674 3,602 2,603 2,756 401 64 660

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주상용 : “토지이용상황구분표에서의 주상복합용 토지를 말함

3) 농업용 : “토지이용상황구분표에서의 토지를 말함

4) 기타 : “토지이용상황구분표에서의 특수토지공공용지 등토지를 말함

5) 토지이용상황구분 : 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령기준

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 부천시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 부천시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )