부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 6. 18. 07:10

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대구광역시 수성구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 대구수성구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 대구수성 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 대구시 수성구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
두산동 1,784,211 4 188 409.7 43.1 1.7 7
만촌동 1,342,568 9 120 366.1 61.5 3.3 13
범물동 1,719,276 2 45 273.2 68.2 3.8 10
범어동 2,296,467 15 539 292.9 52.2 2.8 14
수성동1 1,210,899 1 63 171.9 42.6 1.4 2
수성동3 2,382,525 3 77 247.5 72.7 2.9 11
수성동4 1,331,513 3 120 284.1 48.5 1.3 3
시지동 1,850,222 2 35 104.6 77.0 1.3 2
신매동 1,858,117 4 156 278.6 60.6 2.5 9
지산동 1,463,160 5 109 241.0 70.0 3.9 15
파동 2,725,624 1 2 54.1 81.3 1.0 1
황금동 2,187,283 7 367 93.9 59.9 1.8 12

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대구시 수성구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )