부동산 가격분석/오피스텔 가격수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 6. 19. 08:30

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 부산광역시 서구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 부산서구 23개 읍면동별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 부산서구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 부산시 서구 동별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명 평균 고시가격 (/) 평균 고시가격 가격 순위 고시 총호수 () 최저 고시가격 (천원/) 최고 고시가격 (천원/)
전국 시도 안 시군구 안
남부민동 1,239,335 740 112 21 109 803 1,933
동대신동1 1,802,394 327 8 4 150 1,221 1,969
동대신동2 1,669,689 400 24 11 85 1,521 1,806
동대신동3 1,640,706 419 30 14 157 893 1,933
부민동1 1,216,798 752 114 22 310 576 1,820
부민동2 1,810,716 323 7 3 126 1,147 2,058
부민동3 1,440,463 570 78 19 12 1,154 1,556
부용동1 1,752,631 351 14 7 154 1,308 2,083
부용동2 1,785,238 334 10 6 130 1,341 2,008
서대신동1 1,785,907 333 9 5 181 1,176 2,133
서대신동2 1,583,951 460 45 17 428 752 2,101
서대신동3 1,721,307 370 17 10 180 1,163 2,033
아미동2 1,400,482 615 93 20 73 785 1,757
암남동 990,386 875 127 23 543 591 1,678
초장동 1,664,218 405 25 12 13 1,627 1,732
충무동1 1,892,622 292 4 1 58 1,834 1,911
충무동2 1,595,907 453 42 16 40 908 2,300
충무동3 1,741,382 360 16 9 32 1,343 1,784
토성동1 1,663,863 406 26 13 115 903 2,143
토성동2 1,546,811 485 51 18 129 747 2,093
토성동3 1,743,240 358 15 8 51 1,020 2,197
토성동4 1,877,235 297 5 2 89 1,391 2,148
토성동5 1,597,507 450 41 15 121 1,263 2,033

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 가격 순위 : 지역별 평균 고시가격의 전국 982개 읍면동, 부산시 135개 읍면동 중 가격 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다. (오피스텔 시군구 가격수준 정보는 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국과 9개 시도 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개했습니다. 만약 시군구 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[ 그림 ]  부산시 서구 행정구역도  ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  부산시 서구 행정구역도  ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )