부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 7. 23. 08:03

202011일 현재 경기도 시흥시 30개 읍면동에 소재한 토지를 현재의 토지 이용 현황별(7개 대분류)로 구분하여 평균한 당 표준지공시지가 가격수준을 집계한 표입니다. 아래의 경기 시흥 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[6] 경기도 시흥시 읍면동별 주요 토지이용용도별 공시지가 수준 대비표 (단위 : 천원/)

읍면동명 주거용 상업용 주상용 공업용 농업용 임업용 기타
거모동 1,093 1,830 1,225 894 158 24 117
계수동 984 1,690 - 1,108 264 36 -
과림동 1,014 1,370 1,515 1,184 375 33 -
광석동 950 - - 998 151 35 -
군자동 794 - - 852 172 24 -
금이동 788 - - 908 181 27 -
논곡동 1,112 1,446 1,131 1,081 218 22 -
능곡동 1,455 2,280 1,225 - 145 37 -
대야동 1,659 2,845 1,781 1,491 259 40 -
도창동 796 1,220 1,160 948 176 28 -
매화동 778 - 1,301 960 144 26 -
목감동 930 1,932 1,746 987 239 18 -
무지내동 831 1,566 - 1,124 349 31 -
물왕동 1,082 1,258 - 1,020 187 22 -
미산동 883 800 - 970 187 35 189
방산동 837 1,530 - 946 208 25 159
산현동 1,501 2,060 1,788 - 211 15 -
신천동 1,398 2,737 1,808 1,559 284 14 -
안현동 857 - - 961 190 76 -
월곶동 1,473 1,976 1,119 844 196 24 123
은행동 1,587 2,370 1,638 1,226 137 - -
장곡동 1,451 1,937 1,723 - 124 30 -
장현동 1,380 1,869 2,517 - 118 34 -
정왕동 1,285 1,834 1,877 971 188 31 1,251
조남동 1,240 2,143 1,600 969 221 28 175
죽율동 1,242 - - 790 143 46 -
포동 1,177 - 1,297 966 151 26 -
하상동 1,390 1,640 1,134 - 122 28 -
하중동 1,044 2,007 1,199 - 138 41 -
화정동 856 - - - 169 28 -

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주상용 : “토지이용상황구분표에서의 주상복합용 토지를 말함

3) 농업용 : “토지이용상황구분표에서의 토지를 말함

4) 기타 : “토지이용상황구분표에서의 특수토지공공용지 등토지를 말함

5) 토지이용상황구분 : 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령기준

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 시흥시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 시흥시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )