부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 7. 25. 08:37

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대구광역시 달서구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 대구시 달서구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 대구달서 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 대구시 달서구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
감삼동 1,592,333 11 533 63.2 59.2 10.0 20
대곡동 1,985,235 1 13 43.6 78.6 4.4 5
두류동 1,334,526 5 570 76.1 49.1 12.3 26
본동 1,278,566 10 64 75.6 76.0 5.6 10
본리동 1,254,008 27 126 76.1 74.7 4.6 10
상인동 1,406,607 6 102 88.2 53.2 5.0 13
성당동 1,679,250 1 19 80.7 71.8 5.7 13
송현동 1,213,033 4 26 63.3 82.4 3.9 10
용산동 1,311,023 1 36 55.3 65.9 5.9 7
유천동 1,233,583 1 24 130.5 59.3 7.5 13
이곡동 1,802,386 8 171 68.1 62.6 5.0 10
장기동 1,235,754 4 29 85.1 75.2 4.7 9
죽전동 1,859,181 2 5 82.8 83.5 9.4 10
진천동 1,433,499 8 69 86.6 56.5 6.3 15
호산동 1,054,829 1 21 37.3 77.3 3.0 4

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대구시 달서구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )