부동산 가격분석/오피스텔 가격수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 7. 25. 08:40

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대구광역시 달서구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 대구달서구 15개 읍면동별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 대구달서 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 대구시 달서구 동별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명 평균 고시가격 (/) 평균 고시가격 가격 순위 고시 총호수 () 최저 고시가격 (천원/) 최고 고시가격 (천원/)
전국 시도 안 시군구 안
감삼동 1,592,333 455 15 5 533 1,324 1,832
대곡동 1,985,235 271 3 1 13 1,908 2,008
두류동 1,334,526 660 44 8 570 368 1,844
본동 1,278,566 711 51 10 64 1,069 1,656
본리동 1,254,008 727 54 11 126 813 1,656
상인동 1,406,607 611 34 7 102 854 1,681
성당동 1,679,250 393 13 4 19 1,583 1,757
송현동 1,213,033 757 61 14 26 862 1,743
용산동 1,311,023 680 47 9 36 1,291 1,319
유천동 1,233,583 743 59 13 24 1,179 1,254
이곡동 1,802,386 328 7 3 171 1,236 1,982
장기동 1,235,754 742 58 12 29 1,124 1,309
죽전동 1,859,181 308 6 2 5 1,840 1,877
진천동 1,433,499 580 30 6 69 1,196 2,259
호산동 1,054,829 850 68 15 21 1,016 1,079

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 가격 순위 : 지역별 평균 고시가격의 전국 982개 읍면동, 대구시 78개 읍면동 중 가격 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다. (오피스텔 시군구 가격수준 정보는 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국과 9개 시도 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개했습니다. 만약 시군구 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[ 그림 ]  대구시 달서구 행정구역도  ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  대구시 달서구 행정구역도  ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )