부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 7. 29. 07:40

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대구광역시 동구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 대구시 동구 읍면동별 오피스텔 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 대구동구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 대구시 동구 읍면동별 오피스텔 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
각산동 1,279,740 3 30 98.9 74.3 7.2 14
검사동 1,403,764 15 123 94.3 62.9 7.4 15
괴전동 1,218,400 1 20 105.9 63.2 6.5 11
동호동 1,591,843 2 32 87.1 69.4 4.8 10
방촌동 1,165,582 4 77 85.8 77.4 6.7 14
봉무동 1,498,676 2 702 54.2 55.0 8.3 19
불로동 1,469,887 3 6 92.3 79.8 7.0 9
서호동 1,259,104 5 25 98.1 75.7 3.0 6
신기동 1,192,401 5 14 110.4 76.1 4.8 15
신서동 1,430,972 8 526 66.9 51.6 8.3 15
신암동 1,564,555 13 211 55.5 59.4 8.8 18
신천동 1,534,108 13 2,446 56.9 52.4 11.0 24
율하동 1,134,000 1 3 113.1 74.0 3.0 4
입석동 1,270,509 5 27 80.3 75.8 4.6 8
지저동 1,543,000 1 4 86.8 77.7 6.5 7
효목동 1,509,170 10 25 94.3 81.6 4.5 10

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 오피스텔이 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 오피스텔이 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 오피스텔의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대구시 동구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )