부동산 가격분석/오피스텔 가격수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 7. 29. 07:43

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대구광역시 동구 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 대구동구 16개 읍면동별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 대구동구 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 대구시 동구 동별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명 평균 고시가격 (/) 평균 고시가격 가격 순위 고시 총호수 () 최저 고시가격 (천원/) 최고 고시가격 (천원/)
전국 시도 안 시군구 안
각산동 1,279,740 706 50 10 30 1,182 1,430
검사동 1,403,764 613 35 9 123 1,084 1,643
괴전동 1,218,400 750 60 13 20 1,156 1,242
동호동 1,591,843 456 16 1 32 1,330 1,631
방촌동 1,165,582 785 66 15 77 971 1,371
봉무동 1,498,676 523 26 6 702 1,318 1,782
불로동 1,469,887 546 29 7 6 1,468 1,473
서호동 1,259,104 724 53 12 25 943 1,568
신기동 1,192,401 771 62 14 14 1,093 1,406
신서동 1,430,972 582 31 8 526 1,126 1,660
신암동 1,564,555 474 18 2 211 1,029 1,800
신천동 1,534,108 491 20 4 2,446 522 1,845
율하동 1,134,000 799 67 16 3 1,074 1,194
입석동 1,270,509 714 52 11 27 1,002 1,474
지저동 1,543,000 486 19 3 4 1,543 1,543
효목동 1,509,170 515 25 5 25 602 1,855

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 가격 순위 : 지역별 평균 고시가격의 전국 982개 읍면동, 대구시 78개 읍면동 중 가격 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다. (오피스텔 시군구 가격수준 정보는 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국과 9개 시도 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개했습니다. 만약 시군구 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[ 그림 ]  대구시 동구 행정구역도  ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  대구시 동구 행정구역도  ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )