부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 7. 31. 10:03

202011일 현재 경기도 안산시 상록구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 안산 상록 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 경기도 안산시 상록구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 단독주택 대비 배수 공시 필지 수 ()
주거용 단독주택 용지 1,092,433 10 1.000 126
연립주택 용지 - - - 0
다세대 주택용지 1,313,571 8 1.202 116
아파트 용지 2,038,602 3 1.866 3
주거용 나지 988,116 12 0.905 9
주거용 기타 1,187,170 9 1.087 15
상업업무용 상업용지 2,329,340 2 2.132 62
업무용지 - - - 0
상업업무용 나지 - - - 0
상업업무용 기타 2,407,096 1 2.203 4
상복합용 상복합용지 1,708,184 4 1.564 170
상복합용 나지 1,594,843 6 1.460 9
상복합용 기타 1,616,650 5 1.480 4
공업용 공업용지 998,345 11 0.914 16
공업용 나지 - - - 0
공업용 기타 - - - 0
태양광발전소 부지 - - - 0
153,908 19 0.141 134
과수원 121,000 22 0.111 1
전 기타 419,935 14 0.384 13
농업용 창고 290,977 16 0.266 8
축사 308,299 15 0.282 3
118,916 23 0.109 56
답 기타 216,000 18 0.198 1
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
임야 조림 - - - 0
자연림 22,750 25 0.021 62
토지임야(토림) - - - 0
목장용지 123,000 21 0.113 1
임야 기타 - - - 0
특수토지 광천지 - - - 0
광업용지 - - - 0
염전 - - - 0
양어장·양식장 - - - 0
유원지 - - - 0
야영장 - - - 0
공원묘지 - - - 0
골프장 회원제 100,000 24 0.092 1
골프장 대중제 - - - 0
골프장 간이 - - - 0
스키장 - - - 0
경마장 - - - 0
승마장 280,000 17 0.256 1
여객자동차터미널 1,540,000 7 1.410 1
콘도미니엄 - - - 0
공항 - - - 0
고속도로휴게소 - - - 0
매립지 - - - 0
발전소 - - - 0
특수기타 - - - 0
공공용지 등 도로등 - - - 0
하천등 - - - 0
공원등 128,099 20 0.117 4
운동장등 - - - 0
주차장등 - - - 0
위험시설 - - - 0
유해혐오시설 - - - 0
기타 438,000 13 0.401 1

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 안산시 상록구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 안산시 상록구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )