부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 8. 5. 08:13

202011일 현재 경기도 안성시에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 안성 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 경기도 안성시 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 주거지역 대비 배수 공시 필지 수 ()
도시지역 주거지역 평균 654,122 4 1.000 288
  1종전용주거지역 308,558 11 0.472 9
2종전용주거지역 - - - 0
1종일반주거지역 412,538 9 0.631 195
2종일반주거지역 681,159 3 1.041 80
3종일반주거지역 863,599 2 1.320 4
준주거지역 620,158 5 0.948 32
상업지역 평균 608,834 6 0.931 107
  중심상업지역 - - - 0
일반상업지역 1,632,282 1 2.495 80
근린상업지역 571,792 7 0.874 26
유통상업지역 420,000 8 0.642 1
공업지역 평균 280,208 12 0.428 33
  전용공업지역 - - - 0
일반공업지역 273,141 13 0.418 27
준공업지역 338,209 10 0.517 6
녹지지역 평균 80,040 15 0.122 909
  보전녹지지역 11,454 23 0.018 63
생산녹지지역 68,116 17 0.104 98
자연녹지지역 99,651 14 0.152 748
개발제한구역 - - - 0
관리지역 평균 54,846 18 0.084 1,045
  보전관리지역 24,116 20 0.037 237
생산관리지역 42,455 19 0.065 282
계획관리지역 74,709 16 0.114 524
농림지역 14,153 22 0.022 554
자연환경보전지역 21,500 21 0.033 1

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 안성시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 안성시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 안성시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )