부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 8. 5. 08:15

202011일 현재 경기도 안성시에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 안성 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 경기도 안성시 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 단독주택 대비 배수 공시 필지 수 ()
주거용 단독주택 용지 161,061 19 1.000 592
연립주택 용지 397,981 12 2.471 5
다세대 주택용지 650,106 4 4.036 6
아파트 용지 733,442 3 4.554 8
주거용 나지 442,925 9 2.750 68
주거용 기타 401,078 11 2.490 19
상업업무용 상업용지 611,058 5 3.794 240
업무용지 404,365 10 2.511 3
상업업무용 나지 1,158,352 1 7.192 12
상업업무용 기타 392,653 13 2.438 7
상복합용 상복합용지 586,182 6 3.639 50
상복합용 나지 835,384 2 5.187 4
상복합용 기타 - - - 0
공업용 공업용지 237,935 15 1.477 120
공업용 나지 233,000 16 1.447 1
공업용 기타 184,618 18 1.146 5
태양광발전소 부지 78,157 21 0.485 2
58,889 27 0.366 531
과수원 65,693 23 0.408 80
전 기타 42,058 32 0.261 3
농업용 창고 83,000 20 0.515 1
축사 62,524 25 0.388 35
50,695 30 0.315 803
답 기타 51,000 29 0.317 1
농업용 창고 51,200 28 0.318 1
축사 59,815 26 0.371 9
임야 조림 9,004 37 0.056 8
자연림 11,524 36 0.072 323
토지임야(토림) 32,463 34 0.202 5
목장용지 50,126 31 0.311 4
임야 기타 33,809 33 0.210 3
특수토지 광천지 - - - 0
광업용지 - - - 0
염전 - - - 0
양어장·양식장 - - - 0
유원지 230,356 17 1.430 3
야영장 - - - 0
공원묘지 26,500 35 0.165 1
골프장 회원제 64,556 24 0.401 3
골프장 대중제 68,494 22 0.425 9
골프장 간이 - - - 0
스키장 - - - 0
경마장 - - - 0
승마장 - - - 0
여객자동차터미널 570,000 7 3.539 1
콘도미니엄 265,000 14 1.645 1
공항 - - - 0
고속도로휴게소 484,328 8 3.007 2
매립지 - - - 0
발전소 - - - 0
특수기타 - - - 0
공공용지 등 도로등 - - - 0
하천등 - - - 0
공원등 - - - 0
운동장등 - - - 0
주차장등 - - - 0
위험시설 - - - 0
유해혐오시설 - - - 0
기타 - - - 0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 안성시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 안성시 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 안성시 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )