부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 8. 9. 12:03

202011일 현재 경기도 안양시 동안구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 안양 동안 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 경기도 안양시 동안구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 단독주택 대비 배수 공시 필지 수 ()
주거용 단독주택 용지 2,191,921 15 1.000 54
연립주택 용지 3,000,000 6 1.369 1
다세대 주택용지 2,254,266 13 1.028 46
아파트 용지 3,531,192 4 1.611 20
주거용 나지 2,348,866 11 1.072 5
주거용 기타 2,251,712 14 1.027 4
상업업무용 상업용지 4,624,769 2 2.110 122
업무용지 5,967,962 1 2.723 9
상업업무용 나지 3,614,512 3 1.649 4
상업업무용 기타 3,385,843 5 1.545 5
상복합용 상복합용지 2,867,602 8 1.308 65
상복합용 나지 2,952,369 7 1.347 5
상복합용 기타 - - - 0
공업용 공업용지 2,294,605 12 1.047 17
공업용 나지 2,350,000 10 1.072 1
공업용 기타 2,660,071 9 1.214 2
태양광발전소 부지 - - - 0
366,934 20 0.167 11
과수원 600,000 18 0.274 1
전 기타 920,000 16 0.420 1
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
- - - 0
답 기타 - - - 0
농업용 창고 - - - 0
축사 - - - 0
임야 조림 - - - 0
자연림 56,271 22 0.026 14
토지임야(토림) 175,161 21 0.080 2
목장용지 - - - 0
임야 기타 - - - 0
특수토지 광천지 - - - 0
광업용지 - - - 0
염전 - - - 0
양어장·양식장 - - - 0
유원지 - - - 0
야영장 - - - 0
공원묘지 - - - 0
골프장 회원제 - - - 0
골프장 대중제 - - - 0
골프장 간이 - - - 0
스키장 - - - 0
경마장 - - - 0
승마장 - - - 0
여객자동차터미널 - - - 0
콘도미니엄 - - - 0
공항 - - - 0
고속도로휴게소 - - - 0
매립지 - - - 0
발전소 - - - 0
특수기타 - - - 0
공공용지 등 도로등 - - - 0
하천등 - - - 0
공원등 385,000 19 0.176 1
운동장등 716,000 17 0.327 1
주차장등 - - - 0
위험시설 - - - 0
유해혐오시설 - - - 0
기타 - - - 0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 안양시 동안구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 안양시 동안구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )

 

 

공시지가 호계2동914-8