부동산 가격분석/오피스텔 가격수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 10. 4. 08:17

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 인천광역시 미추홀구 (남구) 소재 오피스텔 건물 기준시가 정보를 활용해 인천미추홀구 7개 읍면동별 가격 수준을 산정하여 비교한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(오피스텔 748,221) 중 인천미추홀 소재 오피스텔건물 (복합용건물 포함)에 대해 분석한 결과이며, 각종 오피스텔의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 상세한 오피스텔 현황 정보는 이 블로그 부동산 시장분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 인천시 미추홀구 동별 오피스텔 가격수준 비교표

지역명 평균 고시가격 (/) 평균 고시가격 가격 순위 고시 총호수 () 최저 고시가격 (천원/) 최고 고시가격 (천원/)
전국 시도 안 시군구 안
관교동 1,406,000 612 15 2 4 1,406 1,406
도화동 1,330,521 665 20 3 2,687 576 1,631
문학동 1,068,880 841 49 7 113 654 1,330
숭의동 1,267,219 718 33 5 3,962 634 2,076
용현동 1,319,421 670 22 4 1,596 583 1,882
주안동 1,263,832 722 34 6 6,247 386 2,133
학익동 1,476,434 541 12 1 222 1,123 1,757

1) 평균 고시가격 : 오피스텔의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 가격 순위 : 지역별 평균 고시가격의 전국 982개 읍면동, 인천시 65개 읍면동 중 가격 순위

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다. (오피스텔 시군구 가격수준 정보는 상가와는 달리 층별 가격 차별성이 높지 않으므로 전국과 9개 시도 지역에 대해서만 층별 평균가격 비교 결과를 공개했습니다. 만약 시군구 지역의 층별 평균가격 비교 결과가 필요하신 분은 개별적으로 연락 주시기 바랍니다).

 

[ 그림 ]  인천시 미추홀구  ( 남구 )  행정구역도  ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  인천시 미추홀구  ( 남구 )  행정구역도  ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )