부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 10. 5. 09:04

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 대전광역시 유성구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 대전유성구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 대전유성 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 대전시 유성구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
관평동 1,171,389 20 900 184.4 57.1 3.1 10
구암동 371,534 1 31 109.7 39.4 1.3 2
궁동 1,173,775 4 54 264.5 62.4 3.0 8
노은동 768,662 6 171 116.3 58.3 1.6 7
덕명동 1,094,800 1 12 135.9 75.5 1.5 3
도룡동 1,420,527 10 488 84.5 53.8 1.8 8
반석동 1,107,663 11 420 172.6 59.5 4.3 11
복용동 1,456,067 3 181 125.8 68.9 2.1 5
봉명동 1,500,650 29 1,103 194.0 54.3 2.3 23
송강동 1,083,714 2 112 87.2 65.8 1.8 6
어은동 630,339 2 178 74.5 57.9 1.7 5
용계동 1,850,816 4 93 166.9 55.6 2.2 7
용산동 633,928 4 440 298.4 62.6 2.6 6
원신흥동 1,488,972 1 19 257.2 62.4 2.6 6
장대동 1,198,799 2 54 160.5 63.1 4.0 13
전민동 2,411,152 1 464 65.0 45.3 2.0 5
죽동 2,192,726 3 80 142.2 58.1 3.0 7
지족동 1,285,401 33 1,240 169.1 57.4 2.5 8

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  대전시 유성구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )