부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 11. 30. 08:05

202011일 현재 경기도 용인시 처인구에 있는 모든 토지를 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 정한 상세 용도지역별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 용인 처인 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[3] 경기도 용인시 처인구 상세 용도지역별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 주거지역 대비 배수 공시 필지 수 ()
도시지역 주거지역 평균 1,213,475 6 1.000 257
  1종전용주거지역 - - - 0
2종전용주거지역 - - - 0
1종일반주거지역 654,634 10 0.539 89
2종일반주거지역 1,142,266 7 0.941 160
3종일반주거지역 1,423,433 5 1.173 8
준주거지역 1,695,330 4 1.397 23
상업지역 평균 938,883 8 0.774 78
  중심상업지역 2,794,231 1 2.303 10
일반상업지역 2,356,745 2 1.942 62
근린상업지역 1,992,684 3 1.642 2
유통상업지역 337,457 13 0.278 4
공업지역 평균 394,382 11 0.325 17
  전용공업지역 - - - 0
일반공업지역 340,691 12 0.281 15
준공업지역 920,072 9 0.758 2
녹지지역 평균 117,023 16 0.096 1,204
  보전녹지지역 12,856 22 0.011 77
생산녹지지역 131,410 15 0.108 110
자연녹지지역 152,429 14 0.126 1,017
개발제한구역 - - - 0
관리지역 평균 87,359 18 0.072 606
  보전관리지역 28,557 20 0.024 66
생산관리지역 71,138 19 0.059 105
계획관리지역 114,741 17 0.095 435
농림지역 21,115 21 0.017 212
자연환경보전지역 - - - 0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 주거지역 대비 배율 : 용도지역별 평균공시지가 ÷ 주거지역 평균 공시지가

3) 용도지역 종류 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률36조 참조

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 용인시 처인구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 용인시 처인구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )