부동산 가격분석/지가 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2021. 11. 30. 08:08

202011일 현재 경기도 용인시 처인구에 있는 모든 토지를 국토교통부의 2020년 표준지공시지가 조사평가 업무요령토지이용상황구분표에서 정한 59개 토지 이용 현황별 당 표준지공시지가 가격수준을 집계하고 상호 비교한 표입니다. 아래의 경기 용인 처인 지역 []는 국토교통부에서 감정평가사에게 의뢰하여 조사한 2020년 표준지공시지가 50만 필지를 분석한 결과입니다.

 

[5] 경기도 용인시 처인구 상세 토지 이용 현황별 공시지가 비교표

구분 평균공시지가 (/) 공시지가 순위 단독주택 대비 배수 공시 필지 수 ()
주거용 단독주택 용지 343,448 17 1.000 507
연립주택 용지 730,410 8 2.127 21
다세대 주택용지 791,797 7 2.305 51
아파트 용지 1,418,096 4 4.129 15
주거용 나지 540,600 10 1.574 32
주거용 기타 330,000 18 0.961 1
상업업무용 상업용지 1,522,122 2 4.432 163
업무용지 1,476,546 3 4.299 4
상업업무용 나지 2,284,212 1 6.651 9
상업업무용 기타 345,000 16 1.005 1
상복합용 상복합용지 1,114,935 5 3.246 41
상복합용 나지 1,041,071 6 3.031 8
상복합용 기타 - - - 0
공업용 공업용지 405,007 13 1.179 120
공업용 나지 378,838 14 1.103 4
공업용 기타 441,649 12 1.286 9
태양광발전소 부지 - - - 0
159,585 22 0.465 494
과수원 93,677 27 0.273 2
전 기타 113,091 24 0.329 2
농업용 창고 - - - 0
축사 124,210 23 0.362 14
109,811 26 0.320 527
답 기타 655,000 9 1.907 1
농업용 창고 - - - 0
축사 110,914 25 0.323 2
임야 조림 28,847 33 0.084 49
자연림 23,513 34 0.068 283
토지임야(토림) 47,500 30 0.138 1
목장용지 - - - 0
임야 기타 - - - 0
특수토지 광천지 - - - 0
광업용지 - - - 0
염전 - - - 0
양어장·양식장 - - - 0
유원지 308,022 19 0.897 7
야영장 215,592 21 0.628 4
공원묘지 37,192 32 0.108 2
골프장 회원제 90,972 28 0.265 11
골프장 대중제 80,866 29 0.235 7
골프장 간이 - - - 0
스키장 43,000 31 0.125 1
경마장 - - - 0
승마장 265,000 20 0.772 1
여객자동차터미널 - - - 0
콘도미니엄 365,319 15 1.064 2
공항 - - - 0
고속도로휴게소 463,000 11 1.348 1
매립지 - - - 0
발전소 - - - 0
특수기타 - - - 0
공공용지 등 도로등 - - - 0
하천등 - - - 0
공원등 - - - 0
운동장등 - - - 0
주차장등 - - - 0
위험시설 - - - 0
유해혐오시설 - - - 0
기타 - - - 0

1) 평균공시지가 : 각 표준지의 면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 단독주택 대비 배수 : 각 이용 용도별 평균공시지가 ÷ 단독주택 용지 평균공시지가

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 토지이용상황구분표 등 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 용인시 처인구 행정구역도 ( 법정동 ) (2020.1.1.  기준 )
[ 그림 ]  경기도 용인시 처인구 행정구역도 ( 행정동 ) (2020.1.1.  기준 )