부동산 시장분석/상가·오피스텔 현황

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2022. 1. 20. 07:58

202011일을 기준으로 국세청에서 기준시가를 고시한 경기도 고양시 덕양구 소재 상가 건물 (상업용 점포) 기준시가 정보를 활용해 경기고양덕양구 읍면동별 상가 분포, 평균 가격, 면적, 층수 등 현황을 분석한 정보입니다.

이들 정보는 국세청에서 제공하는 2020년 상업용건물 및 오피스텔 기준시가 정보에 수록된 1,443,701(상가 695,480)의 정보 중 경기고양덕양 소재 상가에 대해 분석한 결과이며, 각종 상가의 매매나 임대차, 기타 부동산시장 분석 등에 활용될 수 있습니다. 기타 지역별 가격 수준이나 층별 가격 수준을 비교한 정보는 이 블로그 부동산 가격분석메뉴에 별도로 수록됩니다.

 

[] 경기도 고양시 덕양구 읍면동별 상가 현황 및 평균 가격표

지역명 평균 고시가격 (/) 총동수 () 총호수 () 호별 평균면적 () 전용률 평균 (%) 평균 층수 최고층
고양동 1,060,071 4 182 142.9 56.1 2.1 5
관산동 1,528,783 1 158 131.5 52.5 1.6 5
도내동 1,769,057 5 253 191.6 60.7 3.4 8
동산동 1,694,705 5 1,044 210.9 56.7 1.9 4
삼송동 2,076,865 3 65 157.8 61.7 2.0 5
성사동 1,115,908 12 448 161.2 60.0 1.9 7
신원동 1,757,985 13 450 177.1 58.3 3.5 10
원흥동 2,371,440 4 422 133.0 61.1 3.7 10
주교동 1,191,258 9 242 149.4 53.5 2.4 10
토당동 1,039,018 7 260 155.1 56.0 2.0 6
행신동 1,260,449 46 2,019 124.6 61.9 3.7 10
화정동 1,401,080 57 3,289 150.4 57.8 3.4 12

1) 평균 고시가격 : 상가의 당 고시 가격을 면적(전용면적 + 공용면적)을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

2) 총 동수 : 고시 대상 상가가 포함된 건물의 동수 (1개 동에 여러 개의 상가가 포함되는 경우가 대부분임)

3) 호별 평균면적 : 상가의 전용면적과 공용면적을 합산한 값을 총호수로 나눈 값

4) 전용률 = 전용면적 ÷ (전용면적 + 공용면적)

 

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과의 부동산투자론 강의 중 상업용 부동산투자를 위한 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 기준시가 산정과 고시에 대한 상세한 자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  경기도 고양시 덕양구 행정구역도  (2020.1.1.  기준 )