부동산 가격분석/단독주택가격 수준

세계사이버대학 부동산금융자산학과 2022. 5. 14. 08:28

202111일 현재 인천광역시 10개 구군별 표준주택 중 주상용건물의 동당 평균 공시가격 수준 및 순위 표입니다.

인천 지역 주상용건물 가격수준은 국토교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 산정된 전국 23만 동의 표준주택 가격 정보에 근거하여 작성한 것입니다.

 

[ ] 지역별 주상용건물 평균 공시가격(단위 : 만원, , )

지역명 동당 공시가격 (만원) 가격 순위 공시 주상용건물 동수 대지 평균 면적 () 건물 평균 연면적 () 건물 당 공시가격 (만원)
시도안 전국
계양구 20,492 5 74 111 245.6 516.2 39.7
남동구 23,926 3 64 162 210.3 383.6 62.4
동구 10,609 8 149 81 107.3 200.8 52.8
미추홀구 16,316 7 107 206 171.1 300.5 54.3
부평구 20,845 4 73 161 176.6 378.1 55.1
서구 27,968 2 53 126 284.8 399.6 70.0
연수구 34,733 1 33 53 249.1 512.5 67.8
중구 18,058 6 90 107 275.6 283.3 63.7
강화군 9,411 9 168 75 492.1 304.4 30.9
옹진군 7,841 10 192 53 498.6 208.5 37.6

1) 동당 공시가격 : 각 지역별 주상용건물(표준주택 중 주상용건물)의 동별 공시가격을 평균한 값

2) 시도 순위 : 각 시도 중 해당 시군구의 주상용건물 동당 공시가격 가격 순위

3) 전국 순위 : 전국 250개 시군구 중 해당 시군구의 주상용건물 동당 공시가격 가격 순위

4) 대지 및 건물 평균 면적() : 각 지역별 주상용건물의 대지면적과 건물연면적의 평균값

5) 건물 당 공시가격 : 각 지역별 주상용건물의 건물연면적을 가중치로 적용하여 계산한 가중평균값

 

참고로 2021년에 공시된 표준주택 23만동은 전국의 단독주택 167,188(72.7%), 다중주택 558(0.2%), 다가구주택 26,760(11.6%), 주상용건물 35,322(15.4%), 기타복합용건물 172(0.1%)으로 구성되었습니다.

이 부동산정보는 세계사이버대학 부동산금융자산학과 수업 과정에 포함된 부동산투자 실무 중 부동산시장 분석(지역분석) 등에 활용할 목적으로 작성한 것이며, 표에 포함된 각 지역의 위치는 첨부된 행정구역도에서 확인 할 수 있습니다. 기타 표의 해석과 관련된 상세한 참고자료는 본 블로그 기초자료 메뉴에 등록했습니다.

 

[ 그림 ]  인천광역시 행정구역도  (2021.1.1.  기준 )