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세계사이버대학 부동산금융자산학과장 강병기입니다. 방문을 환영합니다. 카톡ID : reman2000
≪사례 소개≫ 컴온비는 한국자산관리공사에서 공매하는 부동산에 투자하기 위해 온비드(On-Bid) 사이트에 공고된 부동산들을 검색하고 각종 정보를 습득하다보니 이럭저럭 공매에 대해 자신이 생겨 공매 입찰에 참여해 아파트를 매수하려고 한다. 오늘은 10일전에 봐둔 서울 광진구 구의..
≪사례 소개≫ 전임대는 현재 임대사업 중인 2채의 임대용 빌딩 중 1채를 팔아 수도권 신도시 상업지역에 토지를 구입해 빌딩을 건축할 계획이다. 전임대가 매각할 빌딩에 대한 시가를 추정한 근거는 다음과 같다. • 토지가격 = 면적 800평 × 시세 평당 3,500만원 = 280억원 • 건물가격 = 연..
<투자 사례> 창립된 지 오래 되지는 않았지만 소비자를 먼저 생각하는 품질 경영으로 한참 주가를 높이고 있는 다지어 건설사의 사장 시이오는 요즘 부쩍 늘어난 부동산개발사업 공사 현장의 시위대 때문에 골치가 지끈거린다. 과거 시이오가 젊은 시절 몸담았던 공사 현장에서는 공..
<투자 사례> 등산을 좋아하는 복지리와 후배 안미신은 오늘도 일요일을 맞아 산 정상에 올라 평온한 시골 마을들이 한눈에 펼쳐 보이는 빼어난 경치에 감탄하며 시원한 웃음을 짓고 있다. 두 사람은 적어도 한 달에 한두 번은 이렇게 꼭 산에 올라 부족한 운동도 보충하고 맑은 공기도..
<투자 사례> 행복아파트 501호에 사는 강짠돌은 이웃 주민들로부터 돈이 있는데도 인색하기 그지없다는 달갑잖은 평판을 받고 있다. 반상회에 참석도 하지 않으면서, 벌금을 여태까지 한 번도 낸 적이 없기 때문이다. 들리는 소문에 따르면 소유한 아파트가 2채에다가 서울 인근에 땅..
<투자 사례> 몇 해 전 퇴직한 비교남은 퇴직금과 저금, 상속 받은 부동산 등을 합쳐 부동산 투자에 나섰다. 이번에는 비교적 큰 규모로 임대용 빌딩을 구입하고자 한다. 하지만 마땅한 투자 대상도 찾기 힘들고, 무엇보다 부동산에 필수적으로 따라 붙는 이런저런 세금이 골치 아프다. ..
<투자 사례> 결혼 후 아직 전셋집을 벗어나지 못한 양대출과 못사라 부부는 아이들도 점점 커 가고, 시간이 지날수록 내집 마련에 대한 필요성이 절실해졌다. 아내 못사라는 집을 사자며 계속 양대출을 닦달하고 견디다 못한 양대출은 전세금과 그동안 모아 놓은 돈, 그리고 은행 대출..
<투자 사례> 여유남은 여유자금으로 부동산 투자를 해 보려고 관련 도서를 읽으며 나름대로 차근차근 공부를 하고 있는 중이다. 그가 생각하는 투자 수익은 연 12% 정도의 수익률이며 따라서 월 1%의 수익이면 만족한다는 생각이다. 어느 날 부동산 중개인으로부터 6억 원을 투자하면 ..
<투자 사례> 몇 해 전 정년 퇴임한 고수익은 퇴직금으로 주식투자를 해 생활을 해왔다. 그러다가 부동산 투자가 유망하다는 말을 듣고 투자 대상을 바꾸어 보려고 한다. 그러나 부동산 투자를 위해서는 방대하고도 상세한 지식이 필요하기에 무척 망설이고 있다. 그러다가 누구에게..
<투자 사례> 왕의리와 앞서가, 조만덕 세 사람은 어릴 때부터 죽마고우로, 커서도 늘 함께 똘똘 뭉쳐 다니며 형제 못지않은 끈끈한 의리를 자랑하는 다정한 친구들이다. 자칭 3총사라고 하는 세 친구는 이제 결혼도 하고 슬슬 돈이 필요한 때가 되자 어떻게 하면 돈을 벌 수 있을까에 ..
세계사이버대학 부동산금융자산학과
