◈ 아파트 경매물건/서울시 아파트

일등경매사 2020. 5. 12. 14:16




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기본 내역


사건번호중앙10계 2018 타경 108019용 도아파트
소 재 지서울 서초구 반포동 802 ,803,1199,839 반포주공1단지 69동 2층 205호 [신반포로 45]
경매구분강제(기일)입찰일자2020년 05월 13일 (10:00) / 진행
    
  
    
   
감 정 가4,190,000,000원 (건물:419,000,000원/토지:3,771,000,000원)
최 저 가2,681,600,000원(64%)보 증 금10% (268,160,000)
토지총면적36.83 ㎡ (11.14평)건물총면적140.13 ㎡ (42.39평)
이해관계등기 11건, 임차0명진행횟수3회(유찰:2)
관할법원중앙10계 전화 : (02)530-2714관할
주민센터
반포본동주민센터 (대표:02-2155-7572 )

 관리비 미납금

ㆍ20년1월분까지 미납없음. 전기수도온수난방포함.3610세대 (2020.03.16 현재)

 진행내역

차수경매기일결과저감율최저가낙찰가
① 2019-09-03유찰4,190,000,000
2019-10-16매각
② 2020-04-01유찰20%3,352,000,000
③ 2020-05-13진행20%2,681,600,000



상세 내역

감정평가내역면적(단위:㎡)임차인/세대조사
서울 서초구 반포동 802 ,803,1199,839 반포주공1단지 69동 2층 205호
*지하철9호선구반포역북측인근
*부근대규모아파트단지,각종근린시설,상업용부동산,공공시설및교육시설등밀집소재하는주거지대
*차량접근용이
*버스(정)및지하철9호선구반포역인근소재
*제반교통사정양호
*4필일단부정형등고평탄지
*단지내도로개설
*1199,803,802번지:공원(문화공원)저촉,도로저촉
*도시가스중앙난방
*도시지역
*1종일반주거지역(1199,803,802번지)
*3종일반주거지역
*아파트지구(2003.09.20)
*가축사육제한구역
*대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
*정비구역
*과밀억제권역
*한강폐기물매립시설설치제한지역
*중점경관관리구역(2016.11.24)(한강변)
대지   36.83/1105(11.14평)
   3,771,000,000원
건물   140.13(42.39평)
   419,000,000원
   방4,욕실겸화장실2
- 총5층
- 승인:1973.01.25
- 보존:1973.08.18
   *31세대
 
   


 현황조사서

중앙 2018-108019 현황조사내역
■ 조사일시
    2018년12월31일15시10분, 2018년01월02일16시28분, 2018년01월03일10시23분


■ 임대차정보
번호소재지임대차관계
서울특별시 서초구 반포동 802 69동 2층205호 0명 


■ 점유관계
소재지1. 서울특별시 서초구 반포동 802 69동 2층205호  
점유관계채무자(소유자)점유  
기타본건 부동산을 방문하여 소유자의 자녀를 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 소유자의 가족만 거주하고 다른 세입자는 없다고 진술(안내문 교부)
 









 개발정보

 주택재건축(반포주공1단지주택재건축) - 서울특별시 서초구 반포동 일대
ㆍ시행단계 - 이주철거착공

 지역분석

공공ㆍ반포본동주민센터(436m)
교육ㆍ서초구립 반포본동푸른어린이집(101m)ㆍ기타빌(201m)ㆍ엘브라운학원(255m)ㆍ서초구립 반포본동초롱어린이집(307m)ㆍ코듀코딩교육(342m)ㆍ맑은숲 국어논술전문학원(346m)ㆍ한올국어논술학원(364m)ㆍ헨리어학원(372m)ㆍ반포아카데미(376m)ㆍ생각하는두꺼비 수학전문학원(381m)
교통ㆍ클럽제페앞 주차장(한강공원)(255m)ㆍ반포프라자 주차장(268m)ㆍ엘루체웨딩컨벤션 주차장(301m)
제1금융권ㆍ신한은행 반포지점(144m)ㆍSC제일은행 365코너 반포(152m)ㆍ하나은행365 구.반포(215m)ㆍ우리은행 반포지점(258m)ㆍKB국민은행ATM 반포점(321m)ㆍKB국민은행 반포지점(322m)
제2금융권ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 반포2호(CD)(355m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 반포주공(362m)ㆍ서초새마을금고 본점(433m)
생활ㆍ삼일공인중개사(152m)ㆍ중앙공인중개사(173m)ㆍ신한공인중개사사무소(197m)ㆍ흥미면옥(229m)ㆍ더리버 벨라쿠치나(248m)ㆍ미소의집(268m)ㆍ대한부동산공인중개사사무소(302m)ㆍ세화부동산 공인중개사사무소(312m)ㆍTheRiver(335m)ㆍ한국 공인중개사사무소(350m)
쇼핑ㆍ음식ㆍGS25 구반포역점(248m)ㆍGS25 S9구반포역점(335m)ㆍ세븐일레븐 반포주공점(359m)ㆍCU 반포주공점(365m)ㆍ세븐일레븐 반포2호점(373m)ㆍ이마트24 반포주공점(435m)ㆍ이마트24 R동작대교구름점(492m)
의료ㆍ강남연세재활의학과의원(252m)ㆍ라임정신과(255m)ㆍ반포이엔이치과의원(255m)ㆍ김순영 소아청소년과(323m)ㆍ김기환치과의원(327m)ㆍ은혜약국(344m)ㆍ대영 내과소아과(361m)ㆍ최안과의원(364m)ㆍ구명진이비인후과의원(365m)ㆍ아주약국(366m)










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