제주투자

제주중문호텔투자 2014. 11. 20. 17:44

 

제주도 6대 개발프로젝트

​1.서귀포 관광미항​

 

-사업개요

사업위치 : 서귀포시 서귀포항 일원

사업기간 : 2003 ~ 2020

도입시설 : 새섬산책로조성, 새섬연결보도교, 친수형호안정비, 테마스트리트, 방문객센터, 문화유적공원 등

총사업비 : 1,665억원

사업주관 : 제주국제자유도시개발센터 

 

 

 

 

세계적인 명품 관광 미항(美港)으로의 도약, 서귀포관광미항은 제주특별자치도 서귀포 지역의 관광 미항을 건설하는 제주국제자유도시개발센터의 프로젝트이다.

서귀포 관광 미항은 20025월 건설교통부 산하 공기업으로 설립된 제주국제자유도시개발센터에서 제주도를 위해 개발하는 6대 선도프로젝트 중의 하나로 시작되었다.

2009101단계사업이 완성되었고, 새연교·친수호안·천지연주차장을 설치하였다. 그리고 2020년까지를 목표로 2단계, 3단계 사업을 추진하기 위한 계획을 수립한 상태이다.

 

2009928일 제주의 전통 고기잡이 배인 테우를 모티브로 한 서귀포 관광미항 사업 중 하나인 새연교가 웅장한 자태를 뽐내며 일반인에 개통되면서 관광 미항 1단계 사업을 완성하였다.

제주국제자유도시개발센터에서 공식적으로 200910월 발표한 서귀포관광미항 항만재개발사업 타당성조사보고서에 따르면, 새연교·친수호안·천지연주차장 등이 1단계 사업의 주요 사업이었다고 할 수 있다.

1단계 사업의 의의를 변정일 국제자유도시개발센터 이사장의 새연교 준공식 인사말을 인용해서 살펴보면 서귀포 관광미항 1단계 사업은 천지연폭포부터 새섬까지 이어지는 새로운 관광 자원의 연계를 통해 주·야간 관광객들을 흡수하고 체류시킬 수 있도록 관광 인프라를 제공했다는 데서 그 의미를 찾을 수 있다고 할 수 있다.

높은 관광 잠재력에도 불구하고 활성화되지 못한 서귀포항과 주변 배후지역을 정비, 개발하여 이탈리아의 나폴리, 호주의 시드니, 브라질의 리우데자네이루보다 아름다운 미항으로 새탄생 시킨다는 계획이다.

서귀포항은 동남아와 태평양지역에서 한국에 들어오는 해상관문으로 국제적인 관광항으로 발전하는데 유리한 지리적 입지여건을 갖추고 있고 한라산을 배후로 산남지역 중앙부에 위치해 도로 접근도 용이하다.

제주국제자유도시개발센터는 이에따라 서귀포항구내의 경우 최소한의 시설 도입 및 친환경적인 경관 디자인 개념을 도입해 기존 시설 리모델링 및 정비 계획을 마련해놓고 있다.

항만구역에는 항만기능 조정과 공간 재배치와 함께 곤도라와 모노레일, 전망대 등 추가 시설 등이 검토되고 있다.

특히 배후지역에는 호텔·쇼핑 및 위락시설, 주차장, 광장 등 상업시설로의 재개발이 추진된다.

자구리해안에는 서귀포관광미항 방문객센터 건립, 서귀포관광미항 진입도로와 연계한 테마스트리트 조성 등이 이뤄진다

제주국제자유도시개발센터에서의 서귀포 관광 미항 항만 재개발 사업 계획이 계획대로 추진될 경우, 상항구로서의 역할은 물론 항구 주변의 수변 공간이 활성화될 것으로 전망된다. 그리고 일각에서는 미래에 목포 지역과의 해저 고속 터널이 완성될 경우 서귀포항을 최종 종착지로 만들어서 서귀포의 발전에 큰 역할을 할 수 있기를 바라는 논의도 있다.

동아시아의 지정학적 의미로 볼 때 서귀포항은 중요한 위치라 할 수 있다. 서귀포항이 어떻게 개발되느냐에 따라서 크루즈선과 요트가 들어오며, 여객선과 화물선 등이 들어오고, 고소득을 올리는 어선들이 드나드는 항이 될 것이다.

제주국제자유도시개발센터는 이 같은 계획이 국토해양부의 항만재개발기본계획에 포함돼 사업이 순조롭게 추진될 것으로 기대하고 있다

제주도 6대개발프로젝트

2. 신화역사공원

 

 

 

 

-사업개요

  제주신화역사공원(濟州神話歷史公園, Jeju Myths and History Theme Park)은 제주특별자치도 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 일원에 조성되는 공원으로 2004년부터 사업이 시작되었다. 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 추진하는 핵심 프로젝트 중 하나이다.

사업부지 : 서귀포 안덕면 서광리 일원 / 3,985,601(121만평)

사업기간 : 2006~2018

사 업 비 : 29,798억원

도입시설 : A, R, H지구(복합리조트), J지구(항공우주박물관, 제주 신화·역사 테마공원)

-대상지 현황

· 제주주요도로의 중심부(제주공항 35, 중문관광단지 15분 거리)에 위치 - 주변에 오설록박물관, 소인국테마파크, 유리의성, 분재예술원, 한림공원, 제주조각공원, 산방산 등 관광 자원 및 영어교육도시 인접

·넓게오름이 있는 서광리와 구억리일대는 18세기 이후 상동 동쪽과 서쪽에 사람들이 거주하기 시작하면서 마을이 형성되었다. 1914년 일제 강점기 때 행정구역을 통폐합하면서 안성리의 일부였던 구석밧일대를 분리하여 구억리라 불렀다. 제주신화역사공원은 서귀포시 안덕면 일원에 3,985,601(121만평)의 대규모로 세워지는 공원이다

 

 

 

-제주항공우주박물관

  2014424일 개관한 제주항공우주박물관(Jeju Aerospace Museum, JAM)은 제주국제자유도시개발센터(JDC)가 미래 첨단 분야인 항공과 우주를 테마로 해 교육과 엔터테인먼트를 접목해 설립해 운영하고 있는 체험형 항공우주 전문 테마박물관이다.

서귀포시 안덕면 서광리 일대 329838(10만평) 부지에 지상 4(전망대 포함), 지하 1층 등 건축 연면적 29987(9100)에 사업비 1150억여원이 투입됐다. 제주항공우주박물관 사업부지는 서귀포시 서북쪽에 위치하여 접근이 용이하고 120만여평의 신화역사공원내에 위치하여 시너지 효과를 누릴 수 있고 인근에 오설록박물관, 한림공원, 분재예술원, 소인국테마파크, 송악산, 산방산, 추사기념관, 녹차단지, 제주조각공원 등이 위치하여 관광연계가 가능하다는 평가를 가지고 있다.

제주신화역사공원의 사업은 200612월 관광단지 조성계획 승인이 이뤄지면서 20074월 부지조성공사가 착수, 2011년 완료됐었고 2013년 홍콩의 란딩그룹과의 투자협약, 2014년 겐팅 싱가포르라는 기업과 손을 잡게 되었다. 제주신화역사공원에는 제주와 세계의 신화와 역사, 문화를 테마로 하는 한국형 복합리조트의 조성으로 관광시장규모의 확대 및 제주국제자유도시로의 개발 기반이 마련하게 된다.

제주신화역사공원에 조성되는 복합리조트는 총 사업비 26042억원을 투입해 2519000부지에 페르시아히말라야잉카이집트 등 동서양 신화,역사,문화를 반영한 테마파크를 조성할 예정이다. 테마거리, 관광호텔, 컨벤션센터, 휴양리조트 등을 갖춘 복합리조트로 개발된다

 

제주도 6대 개발 프로젝트

3. 예레휴양형거주단지

 

 

사업개요

· 추진배경  : 제주도의 청정환경을 활용한 국제수준의 주거형 휴양단지를 조성하여

                   21세기 친환경적 고부가가치 휴양 관광사업을 조성하기 위함

· 위치·면적 : 서귀포시 예래동 744,205

·    : 미화23억달러(한화 25천억원)

· 사업기간  : 2008~2017

· 사업시행자 : 버자야제주리조트주식회사(BJR)

                         (*합작법인 : JDC 19%, 버자야 81%)

· 주요시설  : 휴양숙박시설(호텔,빌라,콘도,부대·위락시설),상업시설

                  (전문식당가,쇼핑센터),공연장,카지노,헬스&메디컬 센터 및 스파리조트

· 근 거 법 : 제주특별자치도 설치 및 제주국제자유도시 조성을 위한

                특별법 제229조 및 제230

-사업내용

· 주거, 레저, 의료기능이 통합된 세계적 수준의 휴양형주거단지를 조성함으로써

  지역경제 발전 도모 및 국제자유도시 기반을 구축

· 새로운 휴양주거문화 형성을 통해 인구유입 효과 및 관광객 체류기간 연장도모 등

  고부가가치형 지역관광산업으로 발전 시켜 나감으로써 지역경제 활성화 및 도민의

  소득증대에 기여

 

 

 

 

제주도 6대 개발프로젝트

4. 영어교육도시

 

 

 

사업개요

     : 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억,보성,신평리 일원

     : 3,792,000(115만평)

 업 비 : 총사업비 약17,810억원

(공공 4,592억원, 민간 13,218억원

사업기간 : 2008~ 2021

주요시설 : 국제학교(학생수요 9,0007개교), 영어교육센터, 외국교육기관,

               주거 및 상업시설 등

인구계획 : 20,000명 상주 (학생 9,000)


 

제주 영어교육도시는 정부의 광역경제권 30대 선도프로젝트의 하나로서, 해외유학어학연수 수요를 국내로 흡수하고 제주를 동북아 영어교육 중심지로 육성하기 위해 추진하는 사업이다. 20119North London Collegiate School Jeju, Korea International School 2개 국제학교가 개교해 운영중에 있다. 오는 10월에는 Branksome Hall Asia 국제학교가 개교할 예정이다.


 

 

 

 

 

제주도 6대 개발프로젝트

5. 제주헬스케어타운

 

 

-사업개요

사업부지 : 서귀포시 동흥동·토평동 일원 1,539,013

사업기간 : 2008~2018

사 업 비 : 7,720억원(공공 17,20억원, 민간 6000억원)

도입시설 : 의료연구시설, 휴양문화시설, 상가시설, 운동오락시설 등

사업방식 : 관광단지 및 유원지

추진근거 : 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법

 

 

 

 

 

 

 

제주도 6대 개발프로젝트

6. 첨단과학기술단지

 

- 사업개요

사업부지 : 제주시 아라동 일원 1,098,878

사 업 비 : 5,800억원

도입시설 : IT·BT 관련 기업 및 연고수 등

사업방식 : 국가산업단지 공영개발

추진근거 : 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 제216

산업일지 및 개발에 관한 법률 제16

산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률 제30

-입지여건

· 단지 반경 2km 이내 제국대학교, 제주국제대학교, 영주고등학교 등이 입지한 산··연 클러스터 구축 최적지

· 단지 반경 10km 이내 제주도청, 제주시청, 제주국제공항, 제주항 등이 입지하여 각종 공공서비스 이용 용이

· 지방도 1131, 1136호선과 인접하고 있으며, 지방도 우회도로 및 산업단지를 위한 진출입 도로개선을 통해 

  교통여건 확충