부동산 법안 국회 상임위 통과

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땅 이야기

2020. 7. 29.

미움인지 그리움인지(양지원)/youtube

 

 

 

7.28 정부와 여당이 추진한 12.16 부동산 대책 등 중요한

 

부동산 11개 법안이 각 상임위를 통과했다.

 

 

 

 

◎국토교통위에서 통과된 내용을 보면,

 

 

▪부동산거래신고법 - 전·월세 거래 30일내 지자체 신고

                       (임대계약당사자와 보증금 및 임대료,임대기간,

                        계약금,중도금,잔금 납부일등 계약사항)

 

▪주택법  -민간택지 분양가상한제 주택거주자 5년 거주의무

                      (전매위반 시 10년간 입주자격 제한)

 

▪공공주택특별법 - 도심 내 유휴 오피스와 숙박시설 등을 공공주택사업 자가 매입해

                          장기공공임대로  공급 

                          (민간사업자에게 주차장 기준 완화 등)

 

▪재건축 초과이익환수법 - 재건축부담금 산정 때 개시 및 종료 시점의 주택가액(공시가격)산정 시

                                        동일한 공시비율 적용

 

▪민간임대주택특별법 - 4년 단기와 8년 장기아파트 매입 임대유형을 폐지하고 장기임대 의무기간

                                     (8년에서 10년으로 연장하고 임대보증금 보증가입도 의무화.)

 

▪빈집 및 소규모 주택정비법 - 소규모 주택정비사업에서 공공임대 전체 주택의 10~20%를 공급

                                        (비례해 용적율 완화.)

 

 

 

                                                                              강촌 펜션

 

◎ 기획재정위에서는 7.10 부동산 대책 후속법안인 ‘부동산3법’이

      통과되었다.

 

 

 

 ▪종합부동산세법 - 3주택이상(조정 지역 2주택)세율 현행 0.6~3.2%에서 1.2~6.0% 상향

 

▪ 법 인세법 - 법인보유 주택 양도세율 상향 조정

 

▪ 소득세법 - 2년 미만 단기보유주택 양도세 중과 세율 인상

 

 

 

 

◎ 행정안전위원회에서는 취득세 세율 인상이 포함된 ‘지방세법’

      개정안 등이 통과되었다.

 

▪ 지방세법 - 다주택자들이 7.10대책 이후 주택을 편법 증여를 막기위해 증여시 취득세

                최대  12%  인상

                 (2주택은 8% 로 3주택이상 다주택자는 12%)

 

▪ 지방세특례제한법 - 생애 최초 주택구입 시 취득세 50% 감면

                             

송악산

 

 

* 임대차 3법의 주요내용

 

1) 전월세 신고제 ~ 임대차 계약 시에도(현행 매매시에만 신고) 실거래 신고 의무화

                         (과세목적 활용시 세부담 세입자 전가 우려가 있고,물량을 회수해 임차주택물량이 감소 우려)

2) 전 월세 상한제 ~ 임대차2년이후 재계약 시 임대료 인상률(5% 이하) 제한(임대주택정책 폐지와 가격인상제한으로

                          임대매물 감소로 임차주택 공급량이 감소될 우려)

3) 계약갱신청구권 ~ 임차기간 만료 후 임차인이 원한다면 반드시 임대인은 계약 갱신을 해줄 의무

                             (민법상기본 2년+ 2년으로 임대인의 재산권 침해 우려)

 

 

야당이 퇴장한 가운데 상임위를 통과한 법률을 여당은 법사위를 거쳐

 

다음달 4일, 7월 임시국회 마지막 본회의에서 처리할 예정이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

연천군 신서면 내산리

 동막골 상류 계곡 별장

 

 

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