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땅 이야기 토지 매수 시 주요 검토할 사항

눈이 나리네(이 숙)/ Youtube 1. 용도지역을 확인한다. 용도지역은 토지의 이용과 건축물의 용도⦁건폐율⦁용적율⦁높이 등을 제한한다. 이에따라 토지의 가격에 절대적 영향을 미친다. ①건폐율 ~ 대지면적에 대한 건축면적 비율 : (건축면적 ÷ 대지면적) × 100 ②용적율 ~ 대지면적에 대한 건축물 지상층 연면적 비율 : (건축물의 지상층 연면적 ÷ 대지면적) × 100 건폐율 용적율 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보존지역 이다 국토 기본법 용도 구역 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역 주거·상업·공업·녹지 계획·생산·보전 농업진흥지역. 보전산지 공원, 수자원 보호 등 행위 제한 건 폐 율 도시지역 ⦁주거·상업·공업 50~90% 관리지역 ⦁계획관리 40% ⦁생산관리 20% ..

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