23 2020년 08월

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땅 이야기 2020년 세법개정(안) : 종합

백만송이 장미(Ani Lorak)/youtube 속초 해변 주택자금조달계획서 제도(6.17부동산대책) ■ 자금조달계획서 제출대상 확대 현 행 개 정 투기과열지구ㆍ조정대상지역내 주택거래시 3억원 이상 투기과열지구ㆍ조정대상지역내 주택거래시 금액에 관계없이 모두 적용시기 : 「부동산거래신고법 시행령」등 개정 후 즉시 시행(’20.9월 예정 ■ 자금조달계획서에 대한 증빙자료 제출대상 확대 현 행 개 정 투기과열지구 9억원 초과 주택거래신고 시 자금조달계획서 기재내용에 대한 객관적 진위를 입증할 수 있는 증빙자료(예금잔액증명서,소득금액증명원 등) 제출 투기과열지구 내 주택거래 시 거래가액과 무관하게 자금조달계획서 작성 항목별 증빙자료를 첨부하여 제출토록하고 증빙자료 확인을 통해 불법 증여,대출규정 위반 등 의심거..

댓글 땅 이야기 2020. 8. 23.

06 2020년 07월

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땅 이야기 장기보유의 혜택

사모(남승민)/youtube 장기보유의 혜택 부동산을 소유했다 매도할 때는 취득과 양도의 차액에 대해 양도소득세를 내고 있다. 1년 미만 보유시 세율은 50%(주택 40%), 2년 미만은 40%(주택은 누진세율 : 6~42%)이 적용되는데, 최소 2년 이상 (주택 1년 이상)보유하고 3년 이상으로 장기 보유 할수록, 장기보유특별공제라(장특공)는 제도로 더 많은 혜택을 받을 수 있다. 3년 이상 보유하면 매년 공제율을 높여주어 최장 15년 까지 보유 시 최고 30% 까지 공제되고, 2년 이상 거주한 1세대 1주택에 해당하는 고가주택(실거래가 9억 이상)의 경우 최고 10년 까지 보유하면, 최고 80%까지 공제된다. (단,조정대상지역 내 다주택자(2주택 이상)의 주택 양도로 중과세를 적용받는 경우에는 장기보..