16 2021년 06월

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땅 이야기 비업무용 토지 중과세 와 단기보유 시 세율 인상

회룡포/김다현--미쓰트롯2-,TV조선 부동산 투기근절 및 재발방지 대책(2021.3.29)에 따라 오는 2022.1.1부터는 비업무용 토지는 중과세 되고 단기보유 세율도 인상된다. *비업무용 토지 1.토지주가 재촌, 자경하지 않고 보유한 토지(농지,임야.잡종지,나대지 등)을 말하며, 재촌은 농지가 소재한 시,군,구(또는 연접)에 거주하거나 직선거리 30㎞내 거주해야한다. 2. 연소득이 3,700만원을 넘고, 전체 보유기간의 60% 이상을 3. 본인의 노동력의 50% 이상으로 경작해야 하는데 그렇지 못한 토지. 1. 비사업용 토지 세율 중과 LH투기사태가 벌어지면서 지난 3.29. 정부가 발표한 대책에 따라 내년부터 양도하는 비사업용 토지는 현행 기본세율(6~45%)+10% 에서 기본세율 +20%로 10%..

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29 2020년 11월

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땅 이야기 임대주택(민간) 세제혜택 변화

내하나의 사람은 가고(임희숙)/Youtube - 세법 개정에 따른 민간임대주택에 관한 법률(7.10부동산대책)이 개정되어 공포(8.18)됨에 따라 종전 단기임대주택(4년)과 장기임대(8년)로 시행되었던 유형이, 단기임대주택제도는 폐지되고 장기임대주택의 경우 의무임대기간이 8년에서 10년으로 늘어나면서 아파트의 경우 등록자체가 불가능하게 되었고 기존의 단기임대와 아파트의 장기임대주택의 경우 자진말소 기능으로 그동안 누렸던 세금혜택도 바뀌었다. 이에 개정된 임대주택등록제도에 따라 변화되는 세금을 중심으로 살표보도록 하겠다. 임대주택 유형 개선 ■ 단기 및 아파트 장기임대주택 유형 폐지 기존에 임대등록 시 단기(4년), 장기일반∙공공지원(8년)유형으로 등 록하였으나 앞으로는 단기임대와 아파트 장기일반매입임대 ..

댓글 땅 이야기 2020. 11. 29.