12 2021년 06월

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땅 이야기 조정대상지역 포함 여부에 따른 세금 변화

바람 길/김태연 (미쓰트롯2 - TV조선) 서해 일몰(대명포구) 주택가격 상승과 인상 확산을 방지코자 정부가 기존의 수도권 및 일부 광역시에 지정한 조정대상지역은 세금에 많은 변화를 야기하고 있다. 조정대상지역으로 지정된 경우, 양도세, 취득세, 종합부동산세 등에 커다란 영향을 끼치게 되므로 보유하거나 양도하고자 하는 주택이 조정대상지역 여부를 반드시 확인하고 추후 발생한 세금에 대해 면밀히 검토해야 한다. 취득세 조정대상지역 내 주택을 취득하는 경우 기존에 보유한 주택 수에 따라 취득세가 큰 차이가 나게 된다. 무 주택세대의 경우, 조정대상지역 내 주택을 취득하면, 일반세율(1~3%)을 적용하지만 조정대상지역 내 1주택 보유세대의 경우, 조정대상지역 내 주택을 추가로 취득하면, 중과세율 8%를 적용받게..

댓글 땅 이야기 2021. 6. 12.

22 2013년 03월

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땅 이야기 실 종(失踪)

따르릉. 오늘도 기대되는 마음으로 받는 phone이지만, 저녁 놀처럼 뿌연 심정이 스미는 것이 습관화 되가는 것은 어제 오늘의 일만은 아닌 것 같다. 아직 소식 없어요... 들려오는 나즈막한 음성만큼이나 가라앉은 심정은 오늘을 살아가는 사람들이 갖는 마음이기도 할 것이다. 언젠가는 내 집을 마련하고 죽죽 솟은 아파트단지에서 살아가는 것이 누구나의 소망인 때가 있었다. 보금자리를 얻는다는 것은 허리 졸라매고 모아모아 얻은 富를 이룰 수 있는 길이 였고, 누구나가 땀 흘려 모아 쌈지 돈이 생기면 생겨나는 주택단지로 모여들고 다행히 어렵사리 선정이 되면 행운과 富를 얻었기 때문이다. 사면 값이 오르고 이익이 남고하는 돈의 흐름이 부동산으로 모이고 모이는 그칠 줄 모르는 富의 흐름의 연속이었다. 누구나가 살아가..

댓글 땅 이야기 2013. 3. 22.

25 2010년 06월

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땅 이야기 알면 알수록

○ 부동산을 취득하고 나면 우리는 세금은 또 얼마나 내야 할지. 궁굼해 합니다. 내야 할 세금은 취득세와 등록세가 있는데 요약하면 아래와 같읍니다. 취득(농특)세,등록(교육)세 = 과세표준 × 세율 취득유형 과세표준 취득세(%) 농특세(%) 등록세(%) 교육세(%) 합 계 (%) 일반 실거래가 2 0.2 2 0.4 4.6 농지(농지외) 실거래가 2(2) 0.2(0.2) 1(2) 0.2(0.4) 3.4(4.6) 주택 85㎡/85㎡초과 1 / 1 - / 0.5 1 / 1 0.2 / 0.2 2.2 / 2.7 상속 시가표준액 2 0.2 1.5 0.3 4 증여 시가표준액 2 0.2 0.8 0.16 3.16 * 농특세가 비과세 되는 경우 - 국민주택규모(전용면적 25.7평)이하 국민주택, - 농어가 1주택 , -무..

댓글 땅 이야기 2010. 6. 25.