23 2020년 08월

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땅 이야기 2020년 세법개정(안) : 종합

백만송이 장미(Ani Lorak)/youtube 속초 해변 주택자금조달계획서 제도(6.17부동산대책) ■ 자금조달계획서 제출대상 확대 현 행 개 정 투기과열지구ㆍ조정대상지역내 주택거래시 3억원 이상 투기과열지구ㆍ조정대상지역내 주택거래시 금액에 관계없이 모두 적용시기 : 「부동산거래신고법 시행령」등 개정 후 즉시 시행(’20.9월 예정 ■ 자금조달계획서에 대한 증빙자료 제출대상 확대 현 행 개 정 투기과열지구 9억원 초과 주택거래신고 시 자금조달계획서 기재내용에 대한 객관적 진위를 입증할 수 있는 증빙자료(예금잔액증명서,소득금액증명원 등) 제출 투기과열지구 내 주택거래 시 거래가액과 무관하게 자금조달계획서 작성 항목별 증빙자료를 첨부하여 제출토록하고 증빙자료 확인을 통해 불법 증여,대출규정 위반 등 의심거..

댓글 땅 이야기 2020. 8. 23.

29 2020년 06월

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땅 이야기 6.17 부동산 대책

6.17 부동산 대책 주요내용 부동산 가격안정을 위해 정부가 발표한 21번째 이번 부동산 정책은 풍선효과 근절을 위해 규제지역을 추가 지정하고, 전세를 끼고 주택을 매입해 차익을 거두는 이른바 ‘갭투자’를 원천 차단키 위해 규제지역 내 전세 대출과 처분 및 전입 의무의 규제를 강화하였다. 국토교통부가 발표한 주택시장을 위한 관리방안(6.17대책)에 따르면 최근 주택값이 지속적으로 상승하고 있는 경기.인천,대전,청주를 조정대상지역으로 지정하고 수도권에선 자연보전권역과 접경지역인 김포,파주,연천,동두천,포천,가평,양평,여주,이천 등은 제외되었다. (청주에선 낭성면,미원면,가덕면,남일면,문의면,남이면,현도면,강내면,옥산면,내수읍,북이면이 제외 됨.) 조정대상지역 지정 후에도 과열이 지속되고 있거나 비규제지역 ..

댓글 땅 이야기 2020. 6. 29.

06 2020년 01월

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땅 이야기 2020 부동산 개정세법

임진강변 전원주택 ∎새해에는 공시지가가 대폭 오른다. 정부는 2019.12.17부동산 가격 공시제도 개편안을 발표했다. 지난 12.16 분양가 상한제 확대와 종합부동산세 인상 등의 부동산 종합대책에 이은 이번 발표에 의하면, 시세 9억원 이상 고가주택을 중심으로 현실화율 (시세대비 공시가반영률:시세가 1억일 경우, 공시지가 7000만 원이면 현실화율은 70% 임)을 설정하고 이를 기준으로 공시가격을 인상키로 했다. 새해 당장 9~15억원 공동주택 현실화율을 시세의 70%로, 16~30억원은 75%로, 30억원 이상은 80% 수준까지 차등화해 높인다. 시세 9억원~15억원 공동주택의 경우 올해 현실화율이 70% 미만 주택이 주 대상이 된다. 실례로 올해 현실화율이 68%인 공동주택의 경우 내년도 공시가격 ..