02 2021년 08월

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땅 이야기 개정된 양도소득세를 중심으로(2017~2020)

비내리는 영동교 / 마리아 (원곡 : 주현미) ---미쓰트롯2(TV 조선)/ YouTube 집값 안정을 위한 부동산 대책으로 수차례에 걸친 양도소득세의 개정은 우리 생활에 많은 변화를 가져오고 있다. 이에따라, 2017년부터 2020년 까지 개정된 내용을 중심으로 변화된 양도소득세를 살펴보고자 한다. ‘17년 8ㆍ2 대책 ① 다주택자의 조정대상지역 내 주택 양도 시 ⇒ 중과세율 적용ㆍ 장기보유특별공제 배제 ‘18.4.1. 이후 양도분부터 ② 조정대상지역 내 분양권 양도 시 ⇒ 중과세율 적용 ‘18.1.1 이후 양도분부터 ③ 조정대상지역 내 1세대1주택 비과세 ⇒ 2년 거주여건 추가 2년 거주 미적용 검토 ‘18년 9ㆍ13 대책 ④ 조정대상지역 내 일시적 2주택자 ⇒종전주택 양도기한 2년으로 단축 ⑤ 조정..

05 2019년 04월

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땅 이야기 1세대 1주택 양도시 비과세 절세방안

진정인가요: 송가인&김소유(미쓰트롯 준결승 실황)-youtube 1세대 1주택 양도시 비과세 절세방안 (2019년) ♣ 1세대 1주택 양도시 비과세 요건 ① 1세대 ② 국내에 1주택 소유. 단,미등기 양도자산 및 고가주택(9억원 초과 주택)은 제외. ③ 2년 이상 주택을 보유 할 것.(조정대상지역은 2년 이상 거주해야 함) ④ 주택의 부수토지로서 도시지역 내에는 건물이 차지한 면적의 5배, 도시지역 밖에서는 10배 이내 토지 포함. 1. 2017년 8월 3일 이후 취득 분부터는 조정대상지역 내 1세대1주택은 2년 거주해야 비과세 됨. 이전에는 1세대1주택비과세를 적용받으려면 1세대가 9억원 이하 1주택을 2년 이상 만 보유하면 비과세 혜택을 받을 수 있었다. 개정세법에 의하면 2017.8.3.일 이후 취..