02 2021년 08월

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땅 이야기 개정된 양도소득세를 중심으로(2017~2020)

비내리는 영동교 / 마리아 (원곡 : 주현미) ---미쓰트롯2(TV 조선)/ YouTube 집값 안정을 위한 부동산 대책으로 수차례에 걸친 양도소득세의 개정은 우리 생활에 많은 변화를 가져오고 있다. 이에따라, 2017년부터 2020년 까지 개정된 내용을 중심으로 변화된 양도소득세를 살펴보고자 한다. ‘17년 8ㆍ2 대책 ① 다주택자의 조정대상지역 내 주택 양도 시 ⇒ 중과세율 적용ㆍ 장기보유특별공제 배제 ‘18.4.1. 이후 양도분부터 ② 조정대상지역 내 분양권 양도 시 ⇒ 중과세율 적용 ‘18.1.1 이후 양도분부터 ③ 조정대상지역 내 1세대1주택 비과세 ⇒ 2년 거주여건 추가 2년 거주 미적용 검토 ‘18년 9ㆍ13 대책 ④ 조정대상지역 내 일시적 2주택자 ⇒종전주택 양도기한 2년으로 단축 ⑤ 조정..

12 2021년 06월

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땅 이야기 조정대상지역 포함 여부에 따른 세금 변화

바람 길/김태연 (미쓰트롯2 - TV조선) 서해 일몰(대명포구) 주택가격 상승과 인상 확산을 방지코자 정부가 기존의 수도권 및 일부 광역시에 지정한 조정대상지역은 세금에 많은 변화를 야기하고 있다. 조정대상지역으로 지정된 경우, 양도세, 취득세, 종합부동산세 등에 커다란 영향을 끼치게 되므로 보유하거나 양도하고자 하는 주택이 조정대상지역 여부를 반드시 확인하고 추후 발생한 세금에 대해 면밀히 검토해야 한다. 취득세 조정대상지역 내 주택을 취득하는 경우 기존에 보유한 주택 수에 따라 취득세가 큰 차이가 나게 된다. 무 주택세대의 경우, 조정대상지역 내 주택을 취득하면, 일반세율(1~3%)을 적용하지만 조정대상지역 내 1주택 보유세대의 경우, 조정대상지역 내 주택을 추가로 취득하면, 중과세율 8%를 적용받게..

댓글 땅 이야기 2021. 6. 12.